5 Zimmer • 94 m² • 912 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf
181000 €181.000 €
1.810 €/m²
5 Zimmer • 94 m² • 912 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses liebevoll modernisierte Zuhause sucht Sie. In solider Massivbauweise errichtet und umfassend saniert, präsentiert sich die Immobilie heute in einem Zustand, der für moderne Wohnansprüchen steht.
Auf zwei Etagen stehen Ihnen insgesamt fünf Räume zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familie, Rückzug und individuelle Gestaltung bieten. Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohndiele, die sich ideal für gemeinsame Abendessen oder gesellige Spieleabende eignet. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die Sonnenterrasse. Angrenzend zur Wohndiele befinden sich die Küche sowie das Wohnzimmer, das mit einem herrlichen Blick auf die Flöha begeistert. Ein weiterer Raum auf dieser Etage kann flexibel als Schlafzimmer oder für Homeoffice genutzt werden.
Über eine alte Holztreppe mit Eichenbelag erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Dieses wurde hochwertig saniert und lässt keine Wünsche offen. Eine bodenebene Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC sorgen für Komfort und Entspannung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche. Hier stehen Ihnen zwei Kellerräume, ein HWR sowie der Heizraum zur Verfügung. Die Gasheizung wurde im Jahr 2016 erneuert und durch Solarkollektoren ergänzt.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine innenliegende Garage mit elektrischem Rolltor, so dass Ihr Fahrzeug sicher steht.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
912 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
181000 €181.000 €
1.810 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
201.037 €1
Kaufpreis
181.000 €
Kaufnebenkosten
20.037 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.715 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.955 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
905 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkenau, Flöha (09557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Flöha ist mit ca. 11.000 Einwohnern (Stand 2014) Große Kreisstadt im Landkreis Mittelsachsen. Sie grenzt unmittelbar an die Industriestadt Chemnitz. Der Fluss Flöha, der der Stadt ihren Namen gab, durchquert gemeinsam mit dem Fluss Zschopau den Ort. Beide Flüsse vereinigen sich am Stadtrand.
Grund- und Oberschule sowie Gymnasium finden Sie in Flöha ebenso, wie Berufs- und Förderschule sowie mehrere Kindertagesstätten.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckerei und Metzger zur Verfügung. Aber auch Spielwaren, Schuhe, Bekleidung, Blumen und vieles mehr können Sie erwerben. Die Stadt Flöha verfügt über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Fast alle Regionen des näheren und entfernteren Umlandes sind mit Bus, Bahn oder über die angrenzenden Bundesstraßen erreichbar. Von der A4 über die Abfahrten Chemnitz Ost oder Frankenberg ist Flöha in ca. 20 Auto-Minuten erreichbar. Die Bundesstraßen B173 und B180 erschließen die Stadt auf der Verbindungsachse Chemnitz - Freiberg - Dresden und in Richtung Erzgebirge. Vom Bahnhof Flöha beginnen die Bahnlinien nach Neuhausen und Annaberg/Oberwiesental. Für bestehende Verbindungen nach Freiberg und Chemnitz ist perspektivisch ein Ausbau mit S-Bahn Charakter vorgesehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2016
