Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 227.750 € 2 Zimmer 65,7 m² August Meyer Straße 15 Essen Essen (Oldenburg) 49632

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
227750 €
3.469 €/m²
2 Zimmer • 65,7 m²

Neu Top Lage und sehr gut vermietet

- Effizienzhaus 40 EE Standart A+ inkl. PV - Anlage und Speicher
- barrierearm gestaltet, alles ebenerdig, breite Türen, großzügige Badezimmer
- Verblendermauerwerk Wienerberger Vollziegel
- Wohnungstrennwände sind als zweischaliges Mauerwerk mit
Wohnungstrennwandmatten ausgebildet
- Das Treppenhaus ist von den Wohnungen schalltechnisch entkoppelt
- wir haben sehr viel WERT auf hervorragenden Schallschutz gelegt
- ausreichend große Parkplätze
- tolle Aussenanlagen

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten
Terrasse
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

227750 €

3.469 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Direktverkauf ohne Provision

Geschätzte Gesamtkosten

243.693 €1

Kaufpreis

227.750 €

Kaufnebenkosten

15.943 €

Notarkosten (1,5%)

3.416 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.139 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

August Meyer Straße 15, Essen, Essen (Oldenburg) (49632)

Unsere Eigentumswohnungen befinden sich in absoluter Top LAGE, Kindergarten, Grundschule, künftiges Gesundheitszentrum, Bahnhof, Kirche, Sole Schwimmbad, Banken, Apotheken, Einkaufszentrum, Friseur, Schnellrestaurant oder Tierarzt, alles ist mit wenigen Schritten zu erreichen. Hier kann man wunderbar ALT werden oder auch ALT sein.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ich freue mich, euch beim Besichtigungstermin kennen zu lernen. Ruft mich einfach an oder schreibe mir.

Stefan Kollmer 0173/8854663
Besichtigungstermine Diese Wohnung ist sehr solide an eine rüstige Rentnerin vermietet. Eine Einbauküche ist im Preis enthalten. Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr hochwertiger Zusatzraum mit Velux Fenster, Belüftungsanlage, Strom und Licht, Dieser Raum verfügt über zusätzliche 15m² die nicht bei der Wohnfläche berücksichtigt worden sind.
Stichworte TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Über den Anbieter

Immobilien Oldenburger Münsterland

Brookdamm 3, 49632 Bartmannsholte

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Online-ID: 26J3TX68GNGJ

Referenznummer: 1/26