Villa zum Kauf

2750000 €2.750.000 €

9.752 €/m²

10 Zimmer  •  282 m²  •  1.215 m² Grundstück

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Kirdorf, Bad Homburg vor der Höhe / Kirdorf (61350)

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In exklusiver Hardtwald- Lage präsentiert sich diese reizvolle Residenz als klares Statement für anspruchsvolles Wohnen! Eingebettet in ein Grundstück mit viel Privatsphäre verbindet die Liegenschaft zeitlose Formensprache mit großzügigen Raumdimensionen und einem durchdachten Wohnkonzept auf drei Haus-Ebenen und zwei harmonisch ineinander übergehenden Gartenbereichen.

Der repräsentative Eingangsbereich eröffnet eine fließende Raumstruktur aus geräumigen Wohnzonen, geprägt von Großzügigkeit, Licht und Blickachsen. Bodentiefe Fenster in Südausrichtung schaffen eine helle, ruhige Atmosphäre und inszenieren den großartigen Ausblick in den Taunus. Ein offener Kamin sowie eine integrierte Hausbar setzen dezente Akzente und unterstreichen den anspruchsvollen Lifestyle dieser Immobilie. Der Essbereich bildet gemeinsam mit der angebundenen Küche und den Terrassen eine kommunikative Mitte. Innen- und Außenräume verschmelzen auf selbstverständliche Weise. Ein Außenkamin erweitert das Wohnerlebnis in den Abendstunden. Ein ruhig positioniertes Schlafzimmer mit Ankleide und Bad sowie zwei Zimmer für Homeoffices komplettieren den Wohnraum auf dieser Ebene. Der Außenbereich präsentiert sich als uneinsehbarer Gartenraum. Der parkartige Baumbestand, die klar gefassten Terrassenflächen und der eingebundene Außenpool ergänzen sich harmonisch. Nah am Außenpool ist eine Sauna mit Dusche in einem separaten Ruhebereich platziert, der Wellness und Entspannung ermöglicht.

Im Obergeschoss bieten zwei Wohn- oder Schlafräume sowie ein Bad Rückzugsmöglichkeiten. Die seitlichen Dachflächen eröffnen ein zusätzliches Potenzial für Stauraum. Eine mögliche Erweiterung der Wohnflächen im Obergeschoss wäre in Absprache mit dem Bauamt zu planen und eröffnet Käufern zusätzlich erhebliches Ausbaupotential.

Das Untergeschoss beherbergt ein eigenständiges Souterrain-Apartment mit Gartenbezug, Ankleide und Duschbad - ideal für Gäste, Au-pair oder Homeoffice. Ergänzt wird diese Ebene durch funktionale Technik- und Wirtschaftsräume sowie eine atmosphärische Kellerbar. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei große Garagen zur Verfügung mit ausreichend Stellflächen für insgesamt drei PKWs, sowie Fahrräder oder ein Motorrad. Zwei Außenstellplätze vor den Garagen stehen für Gäste bereit. Ein praktischer Geräteraum wurde zur Lagerung von Gartenutensilien an die Garage angeschlossen.

Diese Residenz richtet sich an ein Klientel mit Sinn für Architektur und klare Gestaltung. Die Ruhe und Privatsphäre bei dieser Villa in seltener Taunusblicklage, werden Sie begeistern! Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Anwesen vor.

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen