Bungalow zum Kauf - Erstbezug 325.000 € 3 Zimmer 91 m² 350 m² Grundstück Ostiem Schortens / Klein Ostiem 26419

Bungalow zum Kauf - Erstbezug
325000 €
3.571 €/m²
3 Zimmer • 91 m² • 350 m² Grundstück

ERSTBEZUG: FREISTEHENDER NEUBAU-BUNGALOW MIT GROSSER SONNENTERRASSE UND MODERNER AUSSTATTUNG

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus: ein moderner Bungalow zum Kauf in der idyllischen Ortschaft Schortens Accum / Klein Ostiem. Dieses hochwertige Neubauprojekt wird im Jahr 2026 fertiggestellt und verspricht Ihnen mit seiner massiven Bauweise und eleganten Ausstattung ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Auf einem etwa 350 m² großen Grundstück bietet dieser Bungalow eine Wohnfläche von ca. 91 m², die clever auf einer Ebene verteilt ist. Drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, sorgen für ausreichend Platz und Behaglichkeit. Die effiziente Wärmepumpe, die Fußbodenheizung und die hochwertigen Fenster mit Dreifachverglasung garantieren zudem ein angenehmes Raumklima und geringe Energiekosten.

Für gemütliche Abende sorgt der optionale Kamin, während die sonnige Terrasse und der gepflegte Garten zur Entspannung im Freien einladen. Ein bequemer Stellplatz direkt am Objekt rundet das Angebot ab.

Ein besonderer Pluspunkt ist der Dachboden, der als Ausbaureserve genutzt werden kann. Zudem haben Sie die Möglichkeit, individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen und zwischen zwei kostenlosen Architektenentwürfen zu wählen.

Erleben Sie den Komfort eines Erstbezugs und genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld in dieser charmanten Gegend. Ihr neues Zuhause wird ab 2026 für Sie verfügbar sein. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich von der Qualität und den Vorzügen dieses einzigartigen Neubaus überzeugen!

Merkmale

Bezug: 2026
Haustiere erlaubt
350 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz

- Erstbezug, genießen Sie das Gefühl eines nagelneuen Zuhauses
- Ruhige Lage für ein entspanntes Wohnumfeld
- Effiziente Wärmepumpe für kostengünstiges Heizen
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung
- Sonnige, großzügig geschnittene Terrasse
- Bequemer Stellplatz direkt am Objekt
- Dachboden als Ausbaureserve
- Individuelle Gestaltungswünsche
- Eleganter Fliesenbelag
- Gemütlicher Kamin für entspannte Abende (auf Wunsch)
- Zwei kostenlose Architektenentwürfe zur Auswahl

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

3.571,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

359.352 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

34.352 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.602 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ostiem, Schortens / Klein Ostiem (26419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieser charmante Bungalow befindet sich in der malerischen Gemeinde Schortens im Ortsteil Accum/Klein Ostiem. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.

Die Immobilie ist ideal gelegen, nur 1,8 km vom Zentrum entfernt, wo Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten finden. Pendler profitieren von der nahen Autobahnanbindung in nur 3 km Entfernung, während sich eine Bushaltestelle bequem zu Fuß in 630 Metern erreicht lässt.

Bildungseinrichtungen sind hervorragend erreichbar: Ein Kindergarten befindet sich nur 320 Meter entfernt, und die Grundschule liegt nur 310 Meter entfernt. Weiterführende Schulen, einschließlich Hauptschule, Realschule und Gymnasium, sind ebenfalls bequem zu erreichen und liegen zwischen 2 und 2,7 km vom Haus entfernt.

Diese Lage bietet alle Annehmlichkeiten für ein bequemes und vielseitiges Leben, eingebettet in eine freundliche und naturnahe Nachbarschaft.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
***

Bei den dargestellten Bildern handelt es sich ausschließlich um Muster- und Visualisierungsbilder. Diese dienen der beispielhaften Darstellung von Gestaltungsmöglichkeiten und stellen keine verbindliche Ausführungs- oder Ausstattungsvorgabe dar. Abweichungen in Gestaltung, Materialien, Ausstattung und Ausführung sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Leistungen sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.69, Distanz zur Autobahn: 3.03, Distanz zum Bus: 0.63, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.99, Distanz vom Zentrum: 1.80, Distanz zur Hauptschule: 2.70 Sonstiges/Wohnen: Dachboden