Sie suchen ein Zuhause mit Charakter und Weitblick? Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage von Lauf bietet auf ca. 49 m² eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, moderner Technik und einer Aussicht, die ihresgleichen sucht.
?Genießen Sie von Ihrem Balkon eine unverbaubare Aussicht über die grüne Landschaft. Ein privater Logenplatz für jeden Sonnenuntergang!
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Ein besonderes Extra - sowohl vom großzügigen Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon. ?Zur Wohnung gehören gleich zwei Stellplätze (1x Tiefgaragenstellplatz und 1x Außenstellplatz). In dieser Lage ein unschätzbarer Vorteil. ?Neben der clever geschnittenen Wohnfläche steht Ihnen ein eigener Kellerraum als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
3.225,15 €/m²
Hausgeld
242 €242 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
170.130 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
11.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schloßstr. 36, Lauf (77886)
Diese Immobilie befindet sich in der begehrten Gemeinde Lauf (Baden). Die Lage zeichnet sich durch ihre strategische Nähe zur Großen Kreisstadt Achern aus, die in wenigen Autominuten erreichbar ist. Über die nahegelegene A5 und die B3 sind die Wirtschaftszentren Karlsruhe, Offenburg und Straßburg schnell erreichbar. Lauf bietet Ihnen somit den idealen Rückzugsort im Grünen, kombiniert mit einer erstklassigen Anbindung an die Region.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
