Sie suchen das Besondere im Kleinen? Dann lassen Sie sich von dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung begeistern, die auf ca. 50 m² Wohnfläche modernen Komfort und echte Gemütlichkeit verbindet. Gelegen im Hochparterre eines gepflegten und überschaubaren Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1955, bietet Ihnen dieses Objekt ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Ruhe abseits des städtischen Trubels. Hier genießen Sie die Vorzüge des beliebten Stadtteils Lörrach-Stetten, der für seine naturnahe Lage bei gleichzeitig exzellenter Anbindung bekannt ist.
Die Wohnung wurde gerade erst frisch renoviert und ist sofort bezugsbereit. Auch das Badezimmer ist rundum erneuert (neue Dusche und Waschbecken). Ein paar letzte Handgriffe fehlen noch: Die Glaswand für die Dusche und der Wandspiegel werden in den nächsten Tagen noch fest installiert.
Für eine hervorragende Energiebilanz und ein behagliches Wohnklima sorgen zudem die vor kurzem vollständig erneuerten Fenster sowie die ebenfalls neu installierte Gas-Kombitherme.
Die Zimmer bieten eine angenehme Atmosphäre und lassen sich durch ihren Schnitt optimal möblieren. Die Küche ist bereits mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet zudem genügend Platz für einen Esstisch, ideal für gemütliche Abende in den eigenen vier Wänden. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Anlage in einem sehr beliebten Stadtteil Lörrachs suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1955
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Umsatzsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
221.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
21.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stetten, Lörrach (79540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive Lage dieser Wohnung zieht besonders junge Berufstätige und Paare an, die das lebendige Stadtleben lieben. Diverse Restaurants in der Umgebung schaffen eine angenehme kulinarische Vielfalt. Diese Standortvorteile sorgen nicht nur für eine hervorragende Anbindung, sondern auch für eine lebenswerte Umgebung, die das Wohnen hier besonders attraktiv gestaltet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit ihrer idealen Lage und der umfassenden Ausstattung ist diese Wohnung eine hervorragende Wahl für aufstrebende Einzelpersonen und Paare. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr neues Zuhause zu entdecken!
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Heizungsart:
Heizkoerper
Heizmethode:
Individuell
