Diese gut vermietete dreieinhalb Zimmerwohnung liegt im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hamburg-Horn. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 77 m² . Das Mehrfamilienhaus ist 1970 in massiver Bauweise errichtet worden. Laufend wurden Renovierungen vorgenommen. So wurden 2006 die Bäder erneuert, die Fenster ausgetauscht und die Wärmedämmung der Außenfassade erneuert. Geheizt wird mit Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 349,- Euro. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Mieter auf Innenfotos verzichtet haben. Sie wollen sich vor Ort von dem Objekt überzeugen? Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
vermietet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser Wohnung. Von dem ca. 19,40 m² mit Laminat ausgelegten Wohn-/Essbereichr haben Sie einen Zugang auf den überdachten Balkon mit Südausrichtung. Ihrem Mieter stehen ein Schlafzimmer und zweieinhalb weitere Zimmer sowie die Küche zur Verfügung. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen den Wohnbereich. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller gehören zu diesem Angebot. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. D
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
4.402,60 €/m²
Hausgeld
349 €349 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.880,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
376.527 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
37.527 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.645 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horn, Hamburg (22119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Horn ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte. Schulen und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Kleinere Läden für den täglichen Bedarf, kleine Parks, Grünflächen und Schrebergärten prägen diesen Stadtteil. Die Hamburger City ist in ca. 10 Minuten mit der Bahn oder mit dem Auto erreichbar. In direkter Nähe befinden sich der U-Bahnhöfe "Legienstraße" sowie die "Horner Rennbahn". Auch hier finden Sie ein kleines Einkaufszentrum. Ebenfalls ist eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsstraße "Wandsbeker Marktstraße" mit einem Wochenmarkt sowie das Einkaufszentrum "Wandsbeker Quaree" sind in wenigen Minuten erreichbar. Über den Horner Kreisel haben sie eine sehr gute Anbindung zu den Autobahnen nach Süden, Berlin und Lübeck.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
