Großzügige Büro-/Praxisfläche in zentraler Innenstadtlage
Die Lage wird Ihnen gefallen. Das Geschäftshaus befindet sich direkt am Ludwigsplatz. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden Sie in großer Zahl in der direkten Umgebung. Auf ca. 217 m² bietet Ihnen unsere moderne Büro- oder Praxisfläche viel Platz Ihre unternehmerische Zukunft zu gestalten.
- zentrale, reizvolle Innenstadtlage - Aufzug im Haus (Zwischengeschoss, nicht barrierefrei) - großzügige Fläche mit sehr gut nutzbarer Raumaufteilung - 2016 letzte große Renovierung, Heizung, Fenster - verfügbar ab 01.07.2026 - EnEV: V, Fernwärme, Bj. 1976, 69,68 kWh/m²a
Fußläufig ist das P4 am Busbahnhof erreichbar und weitere öffentliche Parkflächen. Je nach Verfügbarkeit sind dort auch Dauerstellplätze anmietbar.
Merkmale
Bezug: ab sofort verfügbar
voll klimatisiert
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete
2.150 €
Nebenkosten
651 €
Provision für Mieter
1,78 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.150,00 EUR
Lage
Innenstadt, Rosenheim (83022)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten.
In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt.
Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die besondere verkehrliche Infrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen.
Verschiedene Studien attestieren der Stadt und dem Landkreis beste Noten.
Die Immobilie finden Sie unweit der Fußgängerzone in zentraler Innenstadtlage.
Weitere Informationen
Nutzung
Die Mietfläche ist für Büro- und Praxisnutzungen hervorragend geeignet.
Zusatz/Über Uns
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Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbe- und Privatimmobilien in Rosenheim und dem bayerischen Oberland.
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