Klein aber fein! Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich auf einem pflegeleicht angelegten ca. 1251 m² großen Eigentumsgrundstück in 29584 Himbergen. Neben dem Haus mit ca. 45 m² Wohnfläche gehört auch noch eine Garage zum Angebot. Die Immobilie beherbegt zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer mit offener kleiner Küche und Außentür zur Terrasse, einen Flur und ein Duschbad. Erweiterungsmöglichkeiten sind gegeben. Das ca. 1980 erbaute und aktuell als Ferienhaus genutzte kleine Anwesen kann natürlich auch als Hauptwohnsitz dienen. Beheizt wird die Immobilie mit E-Öfen, zusätzlich befindet sich im Wohnbereich ein Kaminofen (dieser müsste jedoch ausgetauscht werden). Neben der besagten Garage gibt es u.a. am Haus noch einen Abstellraum und einen angelegten Freisitz. Sollte diese interessante Immobilie Sie ansprechen, dann stehen wir für weitergehende Informationen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.251 m² Grundstück
Kochnische, offene Küche
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
2.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,275 % inkl. ges. Mwst. ant. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
115.794 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
10.794 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.250 €
Provision für Käufer (3,28%)
3.444 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Himbergen (29584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet in einem ruhigen Wohngebiet von 29584 Himbergen, im nordöstlichen Kreis Uelzen. Himbergen ist ein Ort mit knapp 2000 Einwohnern. Für Menschen, die die Vorzüge des ländlichen Lebens zu schätzen wissen, aber auf Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Kindergarten und Grundschule im Ort nicht verzichten möchten, ist Himbergen geradezu wie geschaffen. Zudem bietet der heimatliche Sportverein eine Vielzahl an körperlichen Betätigungsmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Tischtennis, Gymnastik, Leichtathletik, Laufgruppe etc.). Himbergen, das ca. 18 Kilometer von der Kreisstadt Uelzen entfernt liegt, befindet sich in unmittelbarer Nähe des wunderschönen und waldreichen Erholungsgebietes Göhrde. Die Kurstadt Bad Bevensen ist in zehn Autominuten (neun Kilometer) bequem zu erreichen und auch die alte Salzstadt Lüneburg (Autobahnanschluss nach Hamburg!) ist nur dreißig Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,275 % inkl. ges. Mwst. ant. Käuferprovision Alle Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die anteilige Käufercourtage in Höhe von 3,275 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und gegen gesonderte Rechnungsstellung zu zahlen.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Uelzen, 2 Etagen
