Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €

2.181 €/m²

6 Zimmer  •  227 m²  •  1.338 m² Grundstück

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Lelbach, Korbach (34497)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem großzügigen Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Korbach-Lelbach.
Umgeben von Natur und zugleich gut angebunden, vereint diese Immobilie Ruhe, Platz und Lebensqualität in angenehmer Weise.

Das Anfang der 1980er Jahre errichtete Haus bietet großzügige Platzverhältnisse und eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die ein Haus mit viel Raum und individuellen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Bereits beim Betreten wird die großzügige Raumaufteilung des Hauses deutlich. Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und wird durch einen gemauerten Holz-Pizzaofen zu einem besonderen Treffpunkt für Familie und Freunde.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Ein separater Schlaftrakt sorgt für zusätzliche Privatsphäre und umfasst das Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eck-Whirlpoolwanne sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Ankleide nutzen lässt.

Im Dachgeschoss stehen drei Kinderzimmer zur Verfügung. Eine großzügige Diele bietet zusätzliche Fläche, beispielsweise als Spiel-, Lese- oder Arbeitsbereich. Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad.

Das Souterrain verfügt neben klassischen Kellerräumen, Heizungsraum und Waschküche über weitere Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich außerdem eine kleine Einliegerwohnung, die derzeit noch unrenoviert ist und Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Zusätzlich stehen im Keller eine Sauna mit Dusche zur Verfügung.

Die Fenster stammen überwiegend noch aus dem Baujahr. Die Ölzentralheizung wurde hingegen vor wenigen Jahren erneuert. Eine thermische Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung in den Sommermonaten.

Die Räume im Haus sind insgesamt großzügig bemessen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das naturnahe Grundstück unterstreicht den ruhigen Charakter der Lage und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Eine großzügig Garage mit elektrischem Rolltor sorgt zudem für eine komfortable Abstellmöglichkeit für PKWs und Fahrräder.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie für Käufer, die keine klassische Standardimmobilie, sondern ein Haus mit Charakter, großzügigen Flächen und Entwicklungspotenzial suchen. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügiger Wohnfläche und naturnahem Grundstück macht dieses Haus zu einem besonderen Angebot.

Aufteilung:
Erdgeschoss: großzügiger Wohnbereich mit Essplatz, Küche, Abstellraum, Gäste WC, Schlafbereich mit Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleide/weiteres Zimmer
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Diele
Untergeschoss: Kleine Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafraum und Küchenanschluss, Badezimmer, Sauna, Heizungskeller, Kellerräume

Stichworte Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen