Großartige Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Paderborn-Stadtheide
Entdecken Sie diese Etagenwohnung in der begehrten Lage von Paderborn, in der Stadtheide! Diese gepflegte Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Wohngegend, sondern auch die Nähe zur Innenstadt, was sie zu einem idealen Domizil sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger macht. Die im Jahr 2016 errichtete Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 87 m². Die Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz und Komfort bieten. Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch einen einheitlichen Fliesenboden aus und gewährt Zugang zu einem schönen Balkon, der mit einem Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine ansprechende Gestaltung. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum beinhaltet einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf einem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Diese Wohnung kombiniert eine ruhige, dennoch stadtnahe Lage. Der aktuelle Mietvertrag ist zum 30.06.2026 gekündigt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, überzeugen Sie sich selber und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Tiefgarage
- Personenaufzug - Bad mit bodentiefer Dusche - Balkon - Tiefgaragenstellplatz - frei ab 30.06.2026
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.452,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kernstadt, Paderborn (33102)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.
