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317.000 €
3 Zimmer  •  70 m²  •  6 Geschosse  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
317000 €
4.529 €/m²
3 Zimmer  •  70 m²  •  6 Geschosse  •  frei ab sofort

Gepflegte 3 Zimmerwohnung zentral in Norderstedt

Diese charmante Obergeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1973, das stets instand gehalten wurde. Mit ihren 3 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einem einladenden Balkon bietet sie den idealen Raum zum Wohnen. Kurzfristig ist eine energetische Sanierung geplant, die das Objekt auf ein fast neuwertiges Niveau heben und somit die Energiekosten stark minimieren wird. Das Badezimmer wurde 2020 modernisiert, und die gesamte Elektrik der Wohnung ist ebenfalls erneuert worden. Auch eine neue Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Eigentumswohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich perfekt für Selbstnutzer oder kann an einen vorgemerkten Mieter für monatlich 1.200 € Kaltmiete vermietet werden. Ein Tiefgaragenstellplatz mit einem eigenen Grundbuch ist ebenfalls verfügbar.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 6 Geschosse
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • 1 WC
  • Balkon (gesamt 6,4 m²)
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1973
  • Letzte Modernisierung2022
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • Haustypk.A.
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
317000 €
4.528,57 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
355.262 €1
Kaufpreis
317.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.755 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.605 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.585 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HarksheideNorderstedt (22846)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bequemlichkeit wird hier großgeschrieben, denn diese zentrale Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen in Norderstedt aus, mit dem Bus- und U-Bahnhof nur etwa 500 Meter entfernt. Dies ermöglicht eine mühelose Anbindung zur Erkundung der Stadt, sei es für pendelnde Berufstätige oder für Familien, die den täglichen Weg zur Schule oder zur Arbeit besonders stressfrei gestalten möchten. Nahegelegene Versorgungsmöglichkeiten sind ideal für den Alltag, mit Supermärkten, Ärzten und weiteren Einrichtungen praktisch direkt vor der Haustür. So sind alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar und fördern eine entspannte Lebensweise ohne lange Wege. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur, sondern auch die Vorteile eines ruhigen, einladenden Umfelds. Ein idealer Ort, um sowohl das geschäftige Treiben als auch die Ruhe des Alltags in vollen Zügen zu genießen.

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Über den Anbieter

Wittekindstraße 40, 32758 Detmold
Herr Stefan BotteDein Kontakt
Online-ID: 266KBS9FFXWA
Botte Immobilien
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