* Energieausweis ist in Erstellung aufgrund Anschluss an Fernwärmeversorgung *
Dieses 1-Zimmer-Appartement befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Waldkraiburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² bietet es Platz für Singles oder Paare, die eine ruhige, aber zentrale Lage schätzen.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Garage
Das Appartement überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Der kleine, aber gemütliche Balkon, bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen. Die Wohnung ist gut vermietet und erzielt eine Kaltmiete von € 360,00, was sie zu einer soliden Kapitalanlage macht.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Abstellraum im Keller sowie eine praktische Abstellnische in der Wohnung bieten Ihnen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage.
**Energieeffizienz:** Ab August 2025 erfolgte der Anschluss an die Geothermie Waldkraiburg, was eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Die Umstellung auf Fernwärme sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima.
**Hausgeld:** Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich € 50,00, was zu einer wirtschaftlichen Verwaltung der Immobilie beiträgt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldkraiburg (84478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Appartement punktet durch seine direkte Lage am Waldrand, die Ihnen eine ruhige Wohnumgebung bietet, ohne auf die Vorteile einer zentralen Anbindung verzichten zu müssen. Waldkraiburg bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorteile der Natur in Kombination mit urbanem Leben!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Diana Reiter Unering 20b, 83349 Palling Tel.: +49 175 2050102 Email: d.reiter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
