Individuelle Stadtvilla in Mettmann - Ihr Traumhaus mit allkauf Flexibilität und Qualität
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause - einer eleganten Stadtvilla in Mettmann, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses exklusive Haus bietet Ihnen 5,0 Zimmer auf großzügigen 195,50 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Mit drei komfortablen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC vereint es Funktionalität mit gehobenem Wohnkomfort. Das Grundstück von 387 m² erlaubt Ihnen eine angenehme Privatsphäre und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten und Außenbereich.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen eine individuelle Planung und eine flexible Grundrissgestaltung, die genau zu Ihrem Lebensstil passt. Dabei profitieren Sie von einer hochwertigen Holzrahmenbauweise, die Nachhaltigkeit und hervorragendes Raumklima garantiert. Ihre Stadtvilla wird in KfW 55 Standard errichtet, wodurch Sie besonders energieeffizient wohnen und langfristig Heizkosten sparen.
Die Nutzung einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe als primäre Befeuerungsart sorgt für umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Diese innovative Technik nutzt die natürliche Energie der Umgebungsluft, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Betriebskosten deutlich reduziert.
Merkmale
387 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung Ihres Traumhauses ist gehoben und überzeugt durch hochwertige Details:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltige und effiziente Heizungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Komfort - Echtholztreppe als stilvolles Gestaltungselement - Sanitärobjekte und moderne Innentüren mit Zargen sowie Fliesen im exklusiven Design - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für gesundes Raumklima - Dämm- und Beplankungspaket sowie luftdichte Bauweise für maximale Energieeffizienz - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten inklusive - Umfassende Haustechnik inklusive Rohrleitungen bereits integriert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
633549 €633.549 €
3.240,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
710.019 €1
Kaufpreis
633.549 €
Kaufnebenkosten
76.470 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.503 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.181 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.618 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.168 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Metzkausen, Mettmann (40822)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Informationen zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt oder verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Alle Angaben gelten unter dem Vorbehalt der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 285.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen umfassende Leistungen und höchste Qualitätsstandards.
Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker geben Ihnen die Wahl, wie viel Sie selbst übernehmen möchten und wie viel professionelle Unterstützung Sie wünschen. So können Sie Ihr Ausbauhaus individuell gestalten und dabei Kosten sparen - durch die sogenannte Muskelhypothek auch bei der Finanzierung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten und umfangreichen Inklusivleistungen. Wir unterstützen Sie während des gesamten Bauprozesses mit kompetenter Beratung und bieten Ihnen maximale Planungssicherheit, damit Ihr Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit wird.
