Stadtleben genießen in Landsberg - Modernes Stadthaus für Familien
Dieses stilvolle Stadthaus bietet Paaren und Familien mit Kindern die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 103 m² verteilt auf zwei Etagen, eignet es sich ideal für alltägliche Bedürfnisse und fördert eine harmonische Familienatmosphäre. Im Erdgeschoss lädt die lichtdurchflutete Küche zu gemeinsamen Frühstücken ein, während das gemütliche Wohnzimmer Raum für entspannte Abende bietet. Das Obergeschoss verfügt über ein liebevoll gestaltetes Kinderzimmer und bietet Eltern ein ruhiges Schlaf- sowie Badezimmer mit Erholungsfaktor. Der klug angelegte Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum. Profitieren Sie von einem zukunftssicheren Eigenheim und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Merkmale
595 m² Grundstück
Dieses Stadthaus punktet mit hochwertiger Ausstattung und modernsten energetischen Standards. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe Energiekosten minimiert. Helle, großflächige Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung garantieren optimale Lichtverhältnisse und hervorragende Dämmung. Die solide Bauweise mit massivem Mauerwerk sowie eine umfangreiche Badausstattung runden das Angebot ab. Der schlüsselfertige Zustand ermöglicht Ihnen einen schnellen Einzug, während eine Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage und E-Auto-Ladestation schon heute umweltfreundliches Wohnen fördert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
339020 €339.020 €
3.291,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
374.854 €1
Kaufpreis
339.020 €
Kaufnebenkosten
35.834 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.951 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klepzig, Landsberg (06188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Das Stadthaus überzeugt durch eine familienfreundliche, ruhige Lage in Landsberg. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Minuten entfernt.
Anbindung an größere Städte: Die Stadt Halle (Saale) erreichen Sie in etwa 30 Minuten mit dem Auto, was die Lage besonders attraktiv macht.
Anbindung an Autobahnen: Die Anbindung an die Autobahn A14 ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Ihnen kurze Wege zu den umliegenden Städten.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
