Großzügige und renovierte Ein-Zimmer-Wohnung in bester Lage am Hochfeld
Zum Verkauf steht eine renovierte Ein-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche in gefragter Lage am Schweinfurter Hochfeld.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Über den Eingangsbereich mit kleinem Flur gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Kochnische, der mit rund 29 m² das Herzstück der Wohnung bildet. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten für Wohnen, Essen und Schlafen. Das separate Badezimmer ist funktional geschnitten und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert:?Im Jahr 2024 wurden ein neuer Laminatboden verlegt, eine neue Küchenzeile eingebaut, Dreifachverglaste Fenster eingesetzt sowie das Badezimmer erneuert.?Im Jahr 2026 erfolgte zusätzlich eine Innendämmung der Giebelseite, wodurch die Energieeffizienz weiter verbessert wurde. Außerdem wurden die Wände im Wohnbereich frisch gestrichen. Zur Wohnung gehören ein Lagerstellplatz im Dachboden sowie ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Wohnhaus wird von einer Schweinfurter Hausverwaltung sowie einem Hausmeisterservice betreut.
Merkmale
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
3.428,57 €/m²
Hausgeld
132 €132 €
Provision für Käufer
3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
130.884 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
10.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochfeld-Steinberg, Schweinfurt (97422)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Schweinfurt, mit rund 55.000 Einwohnern (Stand Ende 2023), hat sich von einer klassischen Industriestadt zu einem modernen Wirtschafts- und Technologiestandort entwickelt und ist ein bedeutender Beschäftigungsmagnet der Region.
Trotz ihrer kompakten Größe bietet die Stadt ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter das international anerkannte Museum Georg Schäfer und das Stadttheater Schweinfurt. Ergänzt wird dies durch ein breites Bildungsspektrum, insbesondere durch die Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt (THWS), die deutschlandweit für ihre ingenieurwissenschaftlichen Studiengänge geschätzt wird.
Die medizinische Versorgung ist mit den Krankenhäusern Leopoldina und St. Josef sowie zahlreichen Arztpraxen und medizinischen Versorgungszentren (MVZ) umfassend gesichert.
Schweinfurt profitiert von seiner zentralen Lage in Deutschland: Die Autobahnen A 70, A 71 und A 7 machen die Stadt zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Das gut ausgebaute Stadtbusnetz gewährleistet zudem eine verlässliche Mobilität innerhalb der Stadt und der Umgebung. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main (Fraport) ist bequem mit dem Auto oder per Zug erreichbar.
Mit seiner Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, kultureller Vielfalt, Bildungsqualität und hervorragender Infrastruktur bietet Schweinfurt ideale Bedingungen für Bewohner und Unternehmen.
Die ETW befindet sich im Stadtteil Hochfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Eine Stadtbusanbindung ist gegeben.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
