Einfamilienhaus zum Kauf

118000 €118.000 €

728 €/m²

8 Zimmer  •  162 m²  •  621 m² Grundstück

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Keldung, Münstermaifeld (56294)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Anbau präsentiert sich als echtes Raumwunder und bietet mit insgesamt 8 Zimmern sowie 2 Bädern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die große Familie, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier finden unterschiedlichste Lebenskonzepte den passenden Rahmen.

Das ca. 621 m² große Grundstück überzeugt mit einem sehr gepflegten Garten, der durch weitläufige Grünflächen und schön angelegte Beete geprägt ist. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen, Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen und auch Gartenliebhaber kommen voll auf ihre Kosten.

Die Immobilie selbst verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet gleichzeitig interessante Entwicklungsperspektiven. Die Fenster wurden überwiegend in den 1990er Jahren erneuert, während die Dacheindeckung des Anbaus vor rund 10 Jahren modernisiert wurde. Darüber hinaus hält das Dachgeschoss zusätzliche Ausbaureserven bereit, sodass bei Bedarf weiterer Wohnraum geschaffen werden kann.

Ein weiterer Pluspunkt ist die zum Objekt gehörende Scheune mit einer Fläche von ca. 80 m². Diese eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder für individuelle Projekte. Das Gebäude bietet viel Potenzial, bedarf jedoch einer Überprüfung bzw. möglicher Instandsetzungsmaßnahmen.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Platz und Potenzial, die eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsideen bietet und darauf wartet, durch Modernisierungsmaßnahmen an persönliche Vorstellungen angepasst zu werden.

Verschaffen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung einen eigenen Eindruck von diesem vielseitigen Objekt.

Sonstiges Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
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Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler Kopien und erfasste Daten mit seinen Unterlagen für die gesetzlich vorgeschriebene Dauer aufbewahren muss.

Haftungshinweis / Objektangaben:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt der Makler keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ergänzender Hinweis zu Zustand, Sanierung und Technik:
Angaben zu Zustand, Bauausführung, Sanierungsmaßnahmen, Modernisierungen, Baustand sowie zu technischen Einrichtungen (z. B. Heizung, Elektrik, Leitungen, energetische Maßnahmen) dienen ausschließlich der allgemeinen Information.
Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung, Zusicherung oder Garantie dar.
Maßgeblich für den Vertragsinhalt sowie für Rechte und Pflichten der Vertragsparteien sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Hinweis zu möglichen Schadstoffen
Das Vorhandensein von schadstoffhaltigen Baustoffen (z. B. Asbest) kann grundsätzlich nicht vollständig ausgeschlossen werden. Eine Untersuchung auf Schadstoffe wurde nicht durchgeführt.
Eine verbindliche Bewertung ist nur durch eine fachkundige Untersuchung möglich.
Dem Käufer obliegt es, bei Bedarf entsprechende Prüfungen eigenständig vorzunehmen.


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