Eigentumswohnung im Erdgeschoss der Wohnanlage - Twistringen/Heiligenloh
Diese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt durch zeitgemäße Architektur. Der Baustart ist für das Jahr 2026 geplant, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2027. Sie bietet auf einer Wohnfläche von 74,12 m² ein komfortables Zuhause. Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Der Boden ist mit Estrich, Laminat und Fliesen ausgelegt.
Die installierte Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung, indem sie natürliche Ressourcen optimal nutzt und gleichzeitig den CO?-Ausstoß deutlich reduziert.
In Kombination mit der komfortablen Fußbodenheizung entsteht ein besonders angenehmes Raumklima. Die gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt in allen Wohnbereichen für behagliche Temperaturen - ganz ohne störende Heizkörper. Zudem ermöglicht die niedrige Vorlauftemperatur der Fußbodenheizung eine besonders effiziente Nutzung der Wärmepumpe.
Dieses durchdachte Heizkonzept bietet nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch langfristige Einsparungen bei den Energiekosten und eine zukunftssichere Investition.
Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen eigenen Gartenanteil, die entspannte Stunden im Freien ermöglichen. Zusätzlicher Komfort wird durch einen Abstell/Wasch-Trockenraum geschaffen. Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden.
Die Immobilie vereint dank ihrer Ausstattung und Lage Funktionalität und komfortables Wohnen in einem modernen Wohngebäude.
Merkmale
frei ab 01.06.2027
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat, Estrich
Terrasse
Garten
Waschraum
Kabelanschluss
Zum Objekt besteht folgende Möglichkeit, zusätzliche Ausstattungsmerkmale separat zu erwerben. Diese sind im Kaufpreis für die Wohnung nicht enthalten und können nach individuellem Bedarf hinzugekauft werden:
Ein individueller Kaufpreis wird nach der gewünschten Ausstattung erstellt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
252008 €252.008 €
3.400 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
278.645 €1
Kaufpreis
252.008 €
Kaufnebenkosten
26.637 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.780 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.997 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.260 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligenloh, Twistringen (27239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Eigentumswohnungen in Heiligenloh - naturnah wohnen mit idealer Anbindung
In dem charmanten Ortsteil Heiligenloh, der zur Stadt Twistringen gehört, entstehen moderne Eigentumswohnungen, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden.
Heiligenloh überzeugt durch seine idyllische Lage in der niedersächsischen Landschaft und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Großstadttrubel. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum Zentrum von Twistringen, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Attraktive Sportmöglichkeiten mit Tennisanlagen, Fußballplätze sowie der über die Stadtgrenze hinaus bekannte Schwimmpark runden das positive Gesamtbild ab.
Die verkehrstechnische Anbindung ist besonders attraktiv: Über die nahegelegene Bundesstraße sowie den Bahnhof in Twistringen besteht eine gute Anbindung in Richtung Bremen und Osnabrück. Pendler profitieren von regelmäßigen Zugverbindungen sowie einer gut ausgebauten Straßeninfrastruktur.
Heiligenloh selbst zeichnet sich durch ein aktives Dorfleben aus. Vereine, Veranstaltungen und die naturnahe Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge, Radfahren oder einfach die Ruhe genießen - hier lässt sich Lebensqualität neu definieren.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Ruhige, familienfreundliche Lage im Ortsteil Heiligenloh Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Twistringen Gute Verkehrsanbindung nach Bremen und Osnabrück Nahversorgung, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe Hoher Freizeitwert durch Natur und aktives Dorfleben
Diese Eigentumswohnungen sind ideal für alle, die modernes Wohnen in ländlicher Umgebung mit guter Anbindung kombinieren möchten - ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.
Gern stellen wir Ihnen weitere Details zu den Wohnungen und dem Standort persönlich vor.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
