Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Garagen - großes Potenzial für neue Ideen!
Willkommen in Langenau bei Brand-Erbisdorf, wo wir Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1850 präsentieren. Diese besondere Immobilie bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.909 m² vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 305 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 124 m² verteilt sich das Gebäude über mehrere Einheiten, was es besonders attraktiv für Investoren oder große Familien macht. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Chance, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Freuen Sie sich auf drei Badezimmer, die den zukünftigen Bewohnern ausreichend Komfort bieten. Die Immobilie verfügt zudem über vier Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Für gesellige Stunden im Freien lädt eine vorhandene Terrasse ein, die sich perfekt ergänzt durch ein Gartenhaus bzw. einen Bungalow auf dem Grundstück.
Genießen Sie die natürliche Umgebung und ruhige Lage dieses historischen Gebäudes und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf in der Gestaltung dieses einzigartigen Anwesens. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie ein Stück Geschichte ganz nach Ihren Vorstellungen.
Merkmale
4.909 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Garagen
- öffentlicher Trinkwasseranschluss - öffentlicher Abwasseranschluss - Telefon / Internet - Baujahr: um 1850 - Heizung: Gas Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung - funktionsfähriger Brunnen zum gießen vorhanden - Dachform: Satteldach mit Holzkonstruktion - Dacheindeckung: Tondachziegel - massive Bauweise - Holzbalkendecken - 2-fach verglaste Kunststofffenster weiß - Elektrik: teilerneuert - Bad EG: Stand-WC, Waschtisch, Dusche, Badewanne (ca. 90´er Jahre - derzeit ohne AW-Anschluss aber vorgesehen) - Bad 1. OG links: Waschtisch, Badewanne, Dusche, Stand-WC, Waschmaschinen-Anschluss (ca. Ende 90´er Jahre) - Bad 1. OG rechts: Fußbodenheizung, Eckbadewanne, bodengleiche Dusche, wandgehangenes WC, Waschtisch (aus dem Jahr 2023) - unausgebauter Dachboden - 4 Garagen - 1 Werkstatt mit Werkbank - Lagerflächen (früher Stall) - Terrasse - Garten mit Gewächshaus - Garten mit Gartenhaus/Bungalow (DDR-Stil) - große Scheune (EG nutzbar / Dach abrissfällig)
Modernisierungen: - 2020 WE 1. OG rechts: komplette Elektrik, Wasser- u. Abwasserrohre erneuert
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1850
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
409,84 €/m²
Provision für Käufer
6,00 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
138.837 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
13.837 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neue Hauptstraße 29, Langenau, Brand-Erbisdorf / Langenau (09618)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Ortsteil Langenau der Stadt Brand-Erbisdorf. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, zugleich gut erreichbare Umgebung aus und bietet eine angenehme Mischung aus dörflichem Charme und der Nähe zu den Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten der Stadt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung sowie Kindertagesstätten und Schulen sind in der näheren Umgebung bzw. im Stadtgebiet von Brand-Erbisdorf gut erreichbar. Die Region überzeugt zudem durch ihre naturnahe Prägung: Felder, Wald- und Spazierwege liegen in kurzer Distanz und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Dank der guten Anbindung an die umliegenden Orte und die nächstgrößeren Städte eignet sich der Standort sowohl für Mieter, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, als auch für Berufspendler. Insgesamt handelt es sich um eine solide, nachgefragte Wohnlage mit ausgewogener Infrastruktur und hoher Lebensqualität im Erzgebirgsvorland.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt wird teilmöbliert verkauft!
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Stichworte
Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
