Renovierungsbedürftiges EFH in traumhafter Lage direkt an der Stör in Kellinghusen zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem traumhaften 516 m² großen Grundstück direkt an der Stör in Kellinghusen. Das im Jahr 1910 massiv erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m² die sich auf vier Zimmer über zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der große Eingangsbereich, von dort geht es weiter zum hellen Wohn-/Esszimmer, wo sich auch der Kamin befindet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier geht es auch zum Teilkeller, der noch weiteren Stauraum bereithält. Ein weiterer Zugang zum Gartenbereich ist ebenfalls vorhanden. Im Anbau befindet sich noch ein Zimmer, welches bisher als Büro genutzt wurde. Ein Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss warten drei weitere Zimmer sowie ein Vollbad auf Sie. Ein Zimmer ist über einen kleinen Durchgang erreichbar und gilt als Nutzfläche. Das Haus wird mit einer älteren Ölheizung beheizt. Das Besondere an dieser Immobilie ist die schöne Lage direkt an der Stör in Kellinghusen. Es gibt hier die Möglichkeit, die bestehende Immobilie zu sanieren oder auf diesem traumhaften Grundstück ein Haus nach Ihren Wünschen zu realisieren (evtl. genehmigungspflichtig).
Merkmale
Bezug: kurzfristig, nach Absprache
516 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Stellplatz
Einbauküche, Teilkeller, Kamin, Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Garage sanierungsbedürftig
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.422,41 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
183.942 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
18.942 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.917 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kellinghusen (25548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kellinghusen ist eine kleinstädtische Gemeinde im Kreis Steinburg in Kellinghusen. In Kellinghusen leben ca. 8250 Einwohner. Die Immobilie liegt sehr schön gelegen direkt an der Stör. Die Lieth ist fußläufig ca. 5 Minuten entfernt und lädt zum Spaziergang ein. In ca. 500 Meter Entfernung liegt der Rensinger See, dort können Sie im Sommer schwimmen und die Sonne genießen. Kellinghusen bietet Kindergärten, Schulen, Ärzte und Fachärzte. Für den täglichen Bedarf finden Sie mehrere Supermärkte. Ein Freibad ist ebenso vorhanden wie Sportvereine und Fitness Studios. In 10 Minuten erreichen Sie mit dem PKW den Bahnhof in Wrist. Kellinghusen ist eine sehr schöne, grüne Gemeinde, in der es sich sehr gut leben lässt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
