Wer unten wohnt, hat's leichter - vor allem, wenn's so schön ist
In einer größeren, gepflegten Eigentümergemeinschaft befindet sich diese ansprechende Wohnung im Erdgeschoss. Das Gebäude wurde 1973 errichtet und verfügt über fünf Hauseingänge sowie einen Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen gewährleistet.
Die Wohnung wurde vor etwa vier Jahren umfassend saniert. Im Rahmen dieser Sanierung wurden unter anderem die Wasserleitungen, die Elektrik sowie die Kunststofffenster (3-fach) erneuert, sodass sich die Wohnung heute in einem zeitgemäßen technischen Zustand präsentiert.
Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk, was eine effiziente und zentrale Beheizung des Gebäudes ermöglicht.
Zum Sondereigentum der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz, die zusätzlichen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten bieten.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
3.465,85 €/m²
Hausgeld
511 €511 €
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
381.038 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
41.038 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quickborn (25451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Quickborn, im Kreis Pinneberg. Die Lage verbindet städtischen Komfort mit naturnaher Erholung auf perfekte Weise.
Quickborn bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte und der beliebte Wochenmarkt sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für entspanntes Einkaufen. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten - gemütliche Cafés, internationale Restaurants und traditionelle Bistros laden zum Verweilen ein und machen Quickborn zu einem lebendigen Treffpunkt. Zudem sind Ärzte und Apotheken vorhanden.
Für Familien ist die Lage ideal: Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in der Nähe (nächste Grundschule nur ca. 9 Gehminuten entfernt). Auch weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten - von Fußball- und Tennisvereinen bis zu Fitnessstudios, Trampolinpark und Schwimmbädern - bietet beste Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. In naher Umgebung der Immobilie lädt zudem ein Kinderspielplatz zum Toben ein.
Naturliebhaber kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten: Der Gronauwald, der Forellensee, das Naturschutzgebiet Holmmoor, der Rantzauer Forst und das Himmelmoor, eines der größten Hochmoore Schleswig-Holsteins, laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren in einzigartiger Landschaft ein. Ob Frühlingserwachen oder Herbstfarben - hier erleben Sie Natur zu jeder Jahreszeit hautnah.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie auch überregional bestens vernetzt: Die AKN-Bahnstation Quickborn sowie verschiedene Buslinie sind schnell erreichbar und bringen Sie schnell nach Hamburg oder in die umliegenden Gemeinden. Die nächste Bushaltestelle der Linie 594 liegt fußläufig ca. 2 Minuten entfernt. Autofahrer profitieren von dem Anschluss an die B4 und die Autobahn A7, die eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an die Nord- und Ostseeküste garantiert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift - auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten: Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können.
Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.
Bewerten Sie IHRE Immobilie: - https://wullkopf-eckelmann.de/immobilienbewertung/
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022, modernisiert
