3 Zimmer • 86 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.05.2026
1 / 13
1 / 13
Wohnung zur Miete
1.390 €
3 Zimmer • 86 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia, TG-Stellplatz & Aufzug in Nürnberg-Muggenhof
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus 2024 überzeugt mit durchdachtem Grundriss, stilvoller Ausstattung und ruhiger Lage am Wiesengrund in Nürnberg-Muggenhof. Die Wohnung bietet ca. 86 m² Wohnfläche und ist ab sofort verfügbar.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, ein Personenaufzug fährt in alle Etagen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex). Zusätzlich stehen überdachte Fahrradstellplätze vor dem Haus und ein weiterer Fahrradraum im Keller zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
3. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Tiefgarage
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett
Bemerkungen: Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattung: In allen Wohnräumen wurde Echtholz-Parkett verlegt, Bad und Gäste-WC sind mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Zudem sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen für hohen Wohnkomfort. Die Fenster verfügen über 3-fach-Verglasung und elektrische Außenrollos. Ein Glasfaseranschluss sowie LAN-Anschlüsse in mehreren Räumen machen die Wohnung auch für Homeoffice besonders attraktiv.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage verbindet Ruhe mit hervorragender Infrastruktur: Die Wohnung liegt am Pegnitzgrund/Wiesengrund, ein beliebter Rad- und Wanderweg ist nur etwa 300 Meter entfernt. Auch die U-Bahn-Station Muggenhof ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die A73 gelangen Sie schnell Richtung Fürth, Erlangen und Herzogenaurach, ebenso ist die Nürnberger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
