Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

318000 €318.000 €

2.650 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  192 m² Grundstück

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Altenstadt (63674)

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Objektnr: 1070932

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1989 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und ein angenehmes Wohnumfeld - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Auf rund 120 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher, hochwertig ausgebauter Nutzfläche im Untergeschoss bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohnbereich und direktem Zugang zur Terrasse das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche und ein modernes Gäste-WC (2023).

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein ebenfalls modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft mit zwei weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Bad ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Gäste oder größere Familien.

Das Untergeschoss bietet zwei ausgebaute Kellerräume, die flexibel nutzbar sind, während zusätzlicher Stauraum im Dachboden weiteren Platz schafft. Ein Kamin (2014) sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Photovoltaikanlage (ca. 2013) sowie die gedämmte Fassade energetische Vorteile bieten.

Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse, einem seitlichen Garten sowie zwei Stellplätzen im Hof. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit bereits durchgeführten Modernisierungen - eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und ruhiger Lage.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026