Denkmalschutz: Eigenbedarf oder Kapitalanlage - großzügige 1-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Weimar
Für dieses Objekt wird kein Energieausweis benötigt, da es unter Denkmalschutz steht.
Inmitten der geschichtsträchtigen Altstadt von Weimar erwartet Sie diese großzügige Einraum-Eigentumswohnung in einem traditionsreichen, denkmalgeschützten Gebäude. Das Haus, geprägt von klassizistischem Charme und sorgfältig bewahrter Architektur, verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet neben dem Eingang und Flur einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Großformatige Fenster lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die besondere Atmosphäre des Altbaus mit seinen hohen Decken und liebevoll erhaltenen Details. Die separate Küche ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Das moderne Badezimmer ergänzt den Wohnkomfort und verbindet zeitgemäße Ausstattung mit dem Flair des historischen Gebäudes. Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt im Zentrum von Weimar profitieren Sie von kurzen Wegen zu kulturellen Einrichtungen, charmanten Cafés, Boutiquen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die UNESCO-Welterbestadt bietet ein einzigartiges Umfeld für Kultur- und Architekturbegeisterte sowie für alle, die urbanes Leben mit historischem Flair schätzen. Diese Wohnung eignet sich perfekt als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusives Pendlerdomizil oder wertbeständige Kapitalanlage.
Merkmale
Einbauküche
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1819
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
2.435,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
105.041 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
10.041 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westvorstadt, Weimar (99423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Weimar, nur wenige Schritte vom Wielandplatz und dem historischen Frauenplan entfernt. Dieses Gebiet gehört zu den kulturell wertvollsten Bereichen der Stadt und wird geprägt von klassizistischen Gebäuden, musealen Einrichtungen und gepflegten historischen Ensembles. Nur wenige Gehminuten weiter liegt das Liszt-Haus, an dessen Standort die Belvederer Allee beginnt - ein markanter Übergang vom urbanen Zentrum in Richtung der weitläufigen Parklandschaften Weimars. Der gesamte Bereich ist geprägt von zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden, die den besonderen Charakter des Kulturstandorts unterstreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem mehrere Gebäude der Bauhaus-Universität Weimar, darunter Labor- und Atelierhäuser sowie weitere universitäre Einrichtungen. Dieses kreative und akademische Umfeld verleiht dem Viertel eine lebendige, inspirierende Atmosphäre. Auch das kulturelle Angebot der Stadt ist bequem zu Fuß erreichbar: Museen wie das Goethe-Nationalmuseum, gastronomische Angebote, kleine Läden, Cafés sowie der nah gelegene Park an der Ilm machen die Umgebung zu einem attraktiven und vielseitigen Wohnumfeld.
