Einfamilienhaus zum Kauf 531.598 € 4 Zimmer 153,8 m² 430 m² Grundstück Weingarten (Baden) 76356

Einfamilienhaus zum Kauf
531598 €
3.457 €/m²
4 Zimmer • 153,8 m² • 430 m² Grundstück

Individuelles Wohnglück in Weingarten - Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus zum Selbstausbau

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Weingarten (Baden) bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 153,76 m² auf zwei Etagen finden Sie hier ausreichend Raum für die ganze Familie: Insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität. Das 430 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und Erholung. Das Haus entspricht dem energieeffizienten KfW55-Standard und unterstützt damit nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.

Merkmale

430 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Einfamilienhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch moderne, energieeffiziente Bautechnik. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Im Innenbereich erwarten Sie Echtholztreppen, Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen, Bodenbeläge, Tapeten sowie Steckdosen inklusive. Das Bau-Sicherheitspaket, die Heizungs- und Elektropakete sind ebenso enthalten wie eine Luftdichtigkeitsmessung und ein Dämm- und Beplankungspaket. Eine persönliche Ausbauberatung sowie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen unterstützen Sie bei der individuellen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

531598 €

3.457,32 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

587.788 €1

Kaufpreis

531.598 €

Kaufnebenkosten

56.190 €

Notarkosten (1,5%)

7.974 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.580 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.978 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.658 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weingarten (Baden) (76356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Weingarten (Baden) in einem attraktiven Wohngebiet mit ruhiger und familienfreundlicher Atmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu aktiver Erholung ein, während die Nähe zu größeren Städten den Zugang zu kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen erleichtert.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Als Bauherr profitieren Sie von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Die durchschnittliche Lieferzeit beträgt nur 14 Wochen, sodass Sie zeitnah in Ihr neues Traumhaus einziehen können. Mit den drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Wahl zwischen professioneller Unterstützung und eigenständigem Innenausbau - ideal für individuelle Ansprüche und Kostenersparnis. Ihr Ausbauhaus wird mit zahlreichen Inklusivleistungen geliefert, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und eine große Auswahl an Hausserien. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit, flexible Innenausbauten, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise und professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Kristijan ZekanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26644RXP7ZME

Referenznummer: 2026-03-29_WG_H8