Vermessenes, Sonniges Baugrundstück ca.448 m² in zweiter Reihe, mit Bodengutachten zum Verkauf.
Das attraktive Grundstück mit einer Fläche von 448 m² bietet Ihnen ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Wohntraums. Die unbebaute, nahezu quadratische Grundstücksform eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Planung und Errichtung eines stilvollen Einfamilienhauses ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Ob großzügiges Wohnen mit Garage, sonniger Terrasse und eigenem Pool oder ein liebevoll gestalteter Garten als private Wohlfühloase - dieses Grundstück schafft den perfekten Rahmen für ein komfortables Zuhause in angenehmer Umgebung. Alle wichtigen Medien liegen bereits straßenseitig an und bieten damit eine gute Grundlage für Ihr Bauvorhaben.
Besonders hervorzuheben ist die gute Lage als sogenanntes Hammergrundstück. Dabei handelt es sich um das hintere von zwei hintereinanderliegenden Grundstücken, das über eine ca. 3 Meter breite Zuwegung mit der Straße verbunden ist. Diese besondere Anordnung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und schützt angenehm vor direktem Straßenlärm.
Ein weiterer Pluspunkt: Die umliegende Bebauung ist bereits abgeschlossen. Dadurch profitieren Sie von einer gewachsenen, harmonischen Nachbarschaft und können Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und beständigen Wohnatmosphäre planen.
Merkmale
Bezug: sofort
448 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
unerschlossen
Dieses Grundstück begeistert nicht nur durch seine Lage und seine Möglichkeiten, sondern auch durch die hervorragenden Voraussetzungen für eine zügige und sichere Bebauung. Ein bereits vorliegendes Bodengutachten schafft Vertrauen und gibt Ihnen eine fundierte Grundlage für die Planung Ihres zukünftigen Eigenheims. Zusätzlich wurde das Grundstück durch den Eigentümer bereits vermessen, sodass wesentliche Vorarbeiten schon für Sie erledigt sind.
Auch die Erschließung gestaltet sich äußerst komfortabel: Sämtliche Medien liegen bereits straßenseitig beziehungsweise im vorderen Grundstücksbereich an. Dies schafft ideale Bedingungen für eine unkomplizierte Anbindung an Strom, Wasser und Gas und erleichtert Ihnen den Start in Ihr Bauvorhaben erheblich.
Ein weiterer, besonders wertvoller Vorteil ist die bereits gestellte und genehmigte Baugenehmigung, die lediglich aktualisiert werden muss. Dadurch gewinnen Sie nicht nur wertvolle Zeit, sondern kommen Ihrem Wunsch vom eigenen Zuhause deutlich schneller näher. Dieses Grundstück vereint damit auf ideale Weise Planungssicherheit, Komfort und Zukunftspotenzial - beste Voraussetzungen, um Ihren Wohntraum zeitnah Wirklichkeit werden zu lassen.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
444,20 €/m²
Provision für Käufer
der Käufer bezahlt bei Kauf 7,14 inkl. 19% MwSt. Provision an das Maklerunternehmen zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
236.810 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
37.810 €
2
Provision für Käufer (19%)
37.810 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mahlsdorf, Berlin (12623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Grundstücks in Mahlsdorf ist äußerst attraktiv. Mahlsdorf gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins und zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung , denn nach Brandenburg sind es noch 4 km und die nächste Autobahnauffahrt ist nur 7 km entfernt.
Die Infrastruktur in Mahlsdorf ist hervorragend ausgebaut. Sie finden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem ins Zentrum von Berlin gelangen.
Die Lage dieser Immobilie ist äußerst verkehrsgünstig. Die Bushaltestelle der Linie 398 befindet sich direkt vor der Tür, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Zudem ist der S-Bahnhof Mahlsdorf nur 10 Gehminuten entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile gewährleistet. Diese gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Immobilie besonders attraktiv für Pendler und alle, die gerne auf ihr Auto verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Und nun noch unser Tipp. Die KFW-Förderung!!
Die KfW-Wohneigentumsprogramme 124 im Einzelnen. Über das Wohneigentumsprogramm stellt der Staat Privatpersonen Darlehen für den Bau oder Kauf von selbst genutztem Wohneigentum zur Verfügung (Programm 124). Das Darlehen über bis zu 100.000 Euro bekommen Bauherrn für Eigenheime und Eigentumswohnungen. Günstigerer Zins und günstigere Zinsen.
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Wir helfen Ihnen bei der Finanzierungsbeschaffung.
Stichworte
GRZ: 1, GFZ: 1, Gesamtfläche: 448,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
