Wohnung zur Miete 1.250 € 4 Zimmer 107 m² Tennenlohe Erlangen 91058

Wohnung zur Miete
1.250 €
4 Zimmer • 107 m²

Gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachloggia und 2 Bädern in Tennenlohe - freier Ausblick

Auf der ersten Ebene der Wohnung im 3. Obergeschoss befinden sich der ca. 45,20 m² große, helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ohne EBK), das interessant geschnittene Elternschlafzimmer, in dem auch ein großer Schrank Platz findet und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Von der Loggia am Wohnzimmer hat man einen schönen Ausblick ins Grüne.
Das Wohnzimmer wurde erst vor Kurzem mit neuem, hochwertigem Vinylboden belegt, die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet.
Eine Wendeltreppe mit Holzstufen führt in die 2. Ebene, auf der sich 2 Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Abstellraum befinden, der durch eines der Kinderzimmer zu begehen ist. Dieser Raum eignet sich daher auch gut als Ankleidezimmer. Die Bäder sind weiß gefliest und mit weißen Sanitärgegenständen eingerichtet.
Zur Wohnung gehören ein Dachspeicherabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
TV-Empfang über Sat.-Anlage. Hausreinigung und Winterdienst sind
in den Nebenkosten enthalten. Eine Außenwärmedämmung ermöglicht niedrige Heizkosten.

Bitte beachten Sie, dass Haustierhaltung nicht erwünscht ist und dass es sich um einen Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung um 100,00 EUR alle 3 Jahre handeln wird.
WIR BITTEN SIE, uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" persönliche Angaben (vollständiger Name, Wohnadresse, Beruf, Arbeitgeber, Haushaltsgröße, evtl. Haustiere) zu übermitteln - nur dann kann Ihre Anfrage bearbeitet werden. Wir versichern, diese Daten vertraulich zu behandeln.
Energiebedarf: 98,3 kWh (m²a), Baujahr 1996, Baujahr Anlagentechnik 2009, Erdgas

Merkmale

Tiefgarage

Grundrisse

1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Mietkosten

Warmmiete

1.560 €

Kaltmiete

11,68 €/m²

1.250 €

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

3930 €

Weitere Preisinformationen

Nebenkosten 250,00 EUR inkl. Hausmeister und Winterdienst Preisinformation 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Lage

Tennenlohe, Erlangen (91058)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die helle, freundliche Wohnung befindet sich im 3.und 4. Obergeschoss (mit Aufzug) einer attraktiven, 1996 errichteten Wohnanlage im südlich gelegenen Erlanger Stadtteil Tennenlohe.
Tennenlohe ist eine beliebte und gefragte Erlanger Wohnadresse. Das Wohnhaus liegt genau an der Nahtstelle zwischen dem Wohnort Tennenlohe mit seinen altfränkischen Wurzeln und dem Technologiezentrum Erlangens mit mehreren Tausend Arbeitsplätzen in zukunftsweisenden Branchen. So befindet sich beispielsweise das Fraunhofer-Institut diagonal gegenüber. In nächster Nähe finden sich u.a. Wave Light, Elektrobit, Astrum IT, etc.
Tennenlohe bietet einen historischen Ortskern und umfassende Infrastruktur, angrenzend befndet sich das Naherholungsgebiet des Tennenloher Forsts. Läden des täglichen Bedarfs und ein moderner Supermarkt liegen in Laufnähe. Hervorzuheben ist auch die gute Verkehrsanbindung an die Metropolregion Erlangen/Nürnberg/Fürth. Der Bus 295 hält unmittelbar neben dem Haus. Die Buslinie 30 befindet sich ebenfalls in Laufnähe und führt direkt nach Nürnberg. Das Autobahnkreuz Fürth/Erlangen ist in 6 km erreicht und die Gates des Flughafen Nürnberg in 10,8 km.

Weitere Informationen

Baujahr 1996 Stellplatz TG-Stellplatz 60,00 EUR Bezug 01.06. alternativ 01.07.2026

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Über den Anbieter

Brunner Immobilien GmbH

Spardorfer Str. 37, 91054 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marianne StempferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26V6QSA56B5R

Referenznummer: 3031