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Sparkasse Mittelthüringen
230.000 €
3 Zimmer  •  80 m²

Wohnung zum Kauf
230000 €
2.875 €/m²
3 Zimmer  •  80 m²

Charmante Eigentumswohnung im 2. OG mit viel Platz in Weimar

Kurzbeschreibung Gesucht begehrt und wertbeständig Objekt DIE IMMOBILIE WIRD IM ANGEBOTSVERFAHREN VERKAUFT.
Die Angebote können vom 20.4.2026 bis 27.04.2026 abgegeben werden.
Diese charmante Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss in der Kulturstadt Weimar bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² und ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer historischen Umgebung suchen.

Das Objekt wurde ca. 1928 in massiver Bauweise errichtet und ist gepflegt, was sich in seinem ansprechenden Zustand widerspiegelt. Die Energieklasse C garantiert eine gute Energieeffizienz, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Betriebskosten reduziert.

Die Wohnung ist ab 1.4.2026 frei, das Hausgeld beträgt 393 € p.m. was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Entweder Sie nutzen die Wohnung selbst oder vermieten.

Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Stellplatz, der das Parken in der Nähe der Wohnung erleichtert. Zur Wohnung gehört ein großer Keller. Die Waschmaschine findet im Gemeinschaftsraum im Keller ebenso ihren Platz.

Diese Etagenwohnung ist ein perfekter Mix aus Geschichte, Komfort und moderner Effizienz, der in Weimar selten zu finden ist.

Merkmale

  • vermietet
  • Keller
  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1928
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
230000 €
2.875 €/m²
Hausgeld
393 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
254.311 €1
Kaufpreis
230.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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NordvorstadtWeimar (99423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weimar, eine kreisfreie Stadt in Thüringen, bekannt für ihr kulturelles und politisches Erbe, bietet eine perfekte Umgebung für diese Etagenwohnung. Die Stadt, mit rund 66.000 Einwohnern, liegt etwa auf halbem Wege zwischen Erfurt im Westen und Jena im Osten und ist ein Mittelzentrum, das Teilfunktionen eines Oberzentrums erfüllt. Die Wohnung befindet sich in einem Stadtteil nicht weit vom neuen Bauhausmuseum.

Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind der Bahnhof Weimar, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist, die Bushaltestelle Zeppelinplatz und die Autobahnauffahrt Weimar A 4, die in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Nahkauf Weimar und Lidl, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Des Weiteren gibt es eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Einkaufszentren wie das Weimar Atrium und das Goethekaufhaus, die allesamt in unmittelbarer Nähe liegen.

Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Schule und eine Universität, beide fußläufig erreichbar, sowie drei Kindergärten, die in wenigen Gehminuten entfernt sind. Für die Gesundheit stehen eine Kardiologie, eine Allgemeinmedizin und eine Augenheilkunde, sowie drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.

Die kulinarischen Angebote in der Umgebung reichen von Cafés und Schnellrestaurants wie dem Café Museumscafe und dem Schnellrestaurant Petras Imbiß-eck bis hin zu Kneipen und Bars wie der Trödelkneipe und der Bar LOFT, die direkt vor der Haustür oder in wenigen Gehminuten entfernt liegen.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter kulturelle Einrichtungen wie Galerien, Kunstzentren und Museen, die alle fußläufig erreichbar sind. Des Weiteren gibt es Sportvereine, Fitnessstudios und Naherholungsmöglichkeiten wie den Park Asbach-Grünzug, den Weimarhallenpark und den Park Buchenwaldplatz, die alle in unmittelbarer Nähe liegen.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Anger 25/26, 99084 Erfurt
Frau Katrin Schünzel
Frau Katrin SchünzelDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 262C7SFAQR6T
Referenznummer: 6801-005933
Sparkasse Mittelthüringen
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Sparkasse Mittelthüringen
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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