Dieses Mehrfamilienhaus bietet auf 190 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Großzügigkeit und Potenzial. Mit 6 Zimmern und drei Badezimmern erstreckt sich die Immobilie auf zwei Etagen und ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Die 2 Wohneinheiten stehen nach dem Auszug der Familie leer. Die Wohneinheit im DG wird durch den Sohn noch genutzt. Nach einer Modernisierung können Mieteinnahmen generiert werden. Der Massivbau bietet eine solide Grundlage für jegliche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Auf einem 340 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein schöner Garten, der ideale Raum für Erholung und Freizeit bietet. Der Zustand des Objektes ist teils renoviert, die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2005. Das Gebäude ist voll erschlossen und verfügt über eine zentrale Heizungsanlage, was für angenehmes Wohnen sorgt. Stellplätze sind vor dem Haus im öffentlichen Parkraum vorhanden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
340 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
Baujahr 1895 EG: ca. 60 m² OG: ca. 70 m² DG: ca. 70 m² Kunststofffenster im Erdgeschoss, Rest DDR-Verbundfenster, Kunstschiefereindeckung von 2010, Gasheizkessel von 2001 Elektrik von 1980, teilweise erneuert, Abwasserkanal, Trinkwasser, Strom, Sat-Anlage weiterer Modernisierungs- und Sanierungsbedarf
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
74000 €74.000 €
370 €/m²
Provision für Käufer
3500 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
82.192 €1
Kaufpreis
74.000 €
Kaufnebenkosten
8.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.110 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.070 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.642 €
Grundbucheintrag (0,5%)
370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oelsnitz (08606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, grünen Stadtteil mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist von gepflegten Wohnhäusern und viel Natur geprägt, was sie zu einem attraktiven Ort für Familien und Investoren macht. Das städtische Zentrum ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten, die das Leben angenehm machen - von Geschäften über Restaurants bis zu Schulen und medizinischen Einrichtungen. Der nahe gelegene Wald und zahlreiche Wanderwege bieten zudem Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2005
