Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

295000 €295.000 €

2.757 €/m²

4,5 Zimmer  •  107 m²  •  857 m² Grundstück

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Friedhofsweg 44, Fockbek (24787)

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Dieses Einfamilienhaus in Fockbek überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das im Jahr 1962 errichtete Haus steht auf einem 857 m² großen Grundstück und bietet viel Platz im Innen- wie im Außenbereich. Die klassische Aufteilung sowie die großzügigen Flächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Leben bietet. Ein weiteres Zimmer ergänzt diese Ebene und kann bei Bedarf flexibel genutzt oder auch abgetrennt werden.

Das Obergeschoss verfügt über 2,5 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen, sowie über ein Badezimmer. Die Raumstruktur ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben praktischen Abstellflächen über eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie eine integrierte Garage, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Der nicht ausgebaute Dachboden dient als zusätzliche Abstellfläche und bietet weiteres Potenzial.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Gestaltungsideen. Die ruhige Lage in einer Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr unterstreicht den Wohnkomfort dieser Immobilie.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für Modernisierungen und individuelle Anpassungen.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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