Ihr individuelles Einfamilienhaus - Maßgeschneidert nach Ihren Wünschen und modernster Effizienzstandards
Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Gelsenkirchen, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 212 m² bietet dieses Haus auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, schaffen eine perfekte Raumaufteilung für Ihren Alltag. Das 734 m² große Grundstück ermöglicht zudem einen schönen Außenbereich, der individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Dieses Einfamilienhaus vereint gehobene Ausstattung mit einem energieeffizienten Konzept im KfW55 Standard, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Kosten spart. Die innovative Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung Ihres Hauses, die sich durch niedrige Betriebskosten und eine hohe Umweltverträglichkeit auszeichnet.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf bietet Ihnen maximale Flexibilität: Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - vom Ausbauhaus zum Selbstausbau bis hin zur vollständigen Betreuung durch unsere Profis. Unsere drei Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen es Ihnen, den Bauprozess individuell und komfortabel zu gestalten. So wird Ihr neues Zuhause nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein echtes Unikat, das Ihre Handschrift trägt.
Merkmale
734 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit zeitgemäßer Technik und hochwertigen Materialien. Zu den Highlights zählen eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Deckenhöhe von 2,75 m schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte runden die qualitativ hochwertige Ausstattung ab. Zudem profitieren Sie von einer detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitung sowie einem persönlichen Ausbauberater, der Sie während des Innenausbaus unterstützt. Die Bauweise in nachhaltiger Holzrahmenbauweise sorgt für effiziente Dämmung und ein gesundes Raumklima.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
599769 €599.769 €
2.829,10 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
672.162 €1
Kaufpreis
599.769 €
Kaufnebenkosten
72.393 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.997 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.412 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.999 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Gelsenkirchen (45879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualität und umfassende Beratung. Unsere flexible Ausbauhauskonzeption ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Fähigkeiten selbst zu gestalten und dadurch Kosten zu sparen - ein Vorteil, der sich auch bei der Finanzierung durch sogenannte Muskelhypotheken positiv auswirkt.
Zu allen unseren Häusern gehören zahlreiche Inklusivleistungen, wie Architektenleistungen, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Außerdem erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen, ein Bau-Sicherheitspaket und Zugang zur Ausbau-Akademie.
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, eine individuelle Grundrissgestaltung und nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise. Unsere erfahrenen Hausbauprofis unterstützen Sie während des gesamten Bauprozesses, damit Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird.
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