Familienglück in den eigenen vier Wänden - mit Garten.
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2000 bietet auf rund 120 m² Wohnfläche ein solides Zuhause. Rechtlich wird die Immobilie als Eigentumswohnung geführt, da das Flurstück nicht real geteilt ist - im Alltag vermittelt sie jedoch das klassische Wohngefühl eines eigenständigen Hauses mit eigener Heizung, eigenem Stellplatz und privater Grünfläche.
Die Wohnfläche verteilt sich durchdacht auf mehrere Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich ein ausgebautes Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Das Erdgeschoss überzeugt mit der klassischen Aufteilung aus separater Küche, Gäste-WC sowie einem Wohn- und Essbereich, der den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangt man in die rückwärtige, eingezäunte Grünfläche - ein geschützter Bereich für entspannte Stunden im Freien. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ergänzend bietet der über eine Zugleiter erreichbare Speicher zusätzliche Abstellfläche.
Vor dem Haus befindet sich ein zugeordneter PKW-Stellplatz, während sich hinter dem Gebäude eine gut nutzbare Gartenfläche anschließt.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand. Die Einbauküche wurde vor etwa drei Jahren erneuert, darüber hinaus besteht jedoch etwas Gestaltungsbedarf. Genau hierin liegt die Chance für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen entwickeln wollen.
Dieses Objekt eignet sich ideal für junge Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch handwerklich geschickte Erwerber, die Wert auf eine solide Grundsubstanz und eine gute Raumaufteilung legen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
194,7 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.923,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Im Erfolgsfalle, d. h. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hatzenweier, Ottersweier (77833)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ottersweier ist ein beliebter Wohnort, nur wenige Kilometer südlich von Bühl. Zwei Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke und alle Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Gute Busanbindungen nach Bühl sowie nach Achern sind gegeben. Die Innenstadt von Bühl mit weiterführenden Schulen, Vollsortimentern, Sport- und Musikvereinen und mit großem Hallen- und Freibad ist auch gut mit dem Fahrrad anzufahren. Die Schwarzwaldhochstraße als Naherholungsgebiet erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Ebenso ist die Verkehrsanbindung an die B3 und an die Autobahn sehr gut.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Im Erfolgsfalle, d. h. bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags, berechnen wir dem Käufer und dem Verkäufer für den Nachweis oder die Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 3.570,00 €, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
