Bauernhaus mit Scheune, viel Platz und zusätzlichem Gartengrundstück - ländliche Lage in Queienfeld
Dieses Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1880 befindet sich in ruhiger Dorflage von Queienfeld, am Rand der Ortschaft, und bietet viel Platz sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker oder Liebhaber historischer Gebäude. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei ausgebaute Etagen und bietet großzügige Flächen zur individuellen Gestaltung. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht sowohl klassisches Wohnen für eine große Familie als auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Zustand der Immobilie ist altersbedingt renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage, um die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Auf einer Seite gibt es eine Grenzbebauung zum Nachbarn. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung mit Gastank auf dem Grundstück sowie zusätzlich über eine Forsterheizung. Wichtige Investitionen wurden bereits vorgenommen: Das Dach wurde im Jahr 2011 erneuert und im Jahr 2021 wurde ein neuer Gaskessel installiert. Zum Hausgrundstück gehören eine große Scheune sowie eine Garage. Die Scheune befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet viel Stauraum oder Potenzial für Werkstatt, Lager oder andere Nutzungen.
Ein besonderes Plus ist ein zusätzliches Gartengrundstück mit einer Größe von ca. 1.075 m², das sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet. Dieses eignet sich ideal für Gartenliebhaber, zur Selbstversorgung, als Freizeitgrundstück oder einfach als grüner Rückzugsort.
Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Objekt mit viel Charme, großem Platzangebot und vielseitigem Potenzial für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen und bereit sind, einer historischen Immobilie neuen Glanz zu verleihen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.528 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1880
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
82000 €82.000 €
911,11 €/m²
Provision für Käufer
3.570,00 € inkl. Umsatzsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
87.740 €1
Kaufpreis
82.000 €
Kaufnebenkosten
5.740 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.230 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grauer Hag 3, Queienfeld (98631)
Queienfeld ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil der Gemeinde Grabfeld im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Südthüringen. Die ländlich geprägte Umgebung ist von Wiesen, Feldern und Natur umgeben. Das Objekt befindet sich innerhalb des Dorfes, jedoch in leicht randläufiger Lage.
In der Nähe des Ortes verläuft zudem eine Autobahntrasse, die eine gute überregionale Verkehrsanbindung ermöglicht. Je nach Wind- und Wetterlage kann diese in der Umgebung teilweise wahrnehmbar sein. Die nächstgelegenen Städte wie Römhild, Meiningen und Hildburghausen sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
