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476.000 €
5 Zimmer  •  150 m²  •  700 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei
476000 €
3.173 €/m²
5 Zimmer  •  150 m²  •  700 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Helle Aussicht

Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien – so zeigt sich die „Stadtvilla 145“ von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität. Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite – viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich. In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 700 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Außen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
476000 €
3.173,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
509.320 €1
Kaufpreis
476.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.140 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.380 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
ErdorfBitburg (54634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Bitburg liegt im Westen von Rheinland-Pfalz in der Region Südeifel. Sie befindet sich etwa 30 Kilometer nördlich von Trier und nahe der Grenze zu Luxemburg. Bitburg ist umgeben von einer hügeligen Landschaft mit Wäldern, Feldern und typischer Eifel-Natur. Die Stadt hat eine verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an wichtige Straßen in Richtung Trier und Luxemburg. Durch ihre Lage in der Eifel ist Bitburg ein beliebter Ausgangspunkt für Ausflüge und Erholung in der Natur.

Weitere Informationen

Heizmethode: Individuell

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Über den Anbieter

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See
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Partnerschaft
Herr Atman SarhangyanDein Kontakt
Online-ID: 26I5KU387MH1
Massivhaus Kell GmbH
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