Modernes Architektenhaus mit exklusiver Ausstattung - stilvoll, hochwertig und familienfreundlich
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint moderne, klare Architektur mit einer bis ins Detail durchdachten Premium-Ausstattung. Auf ca. 152 m² Wohnfläche und 5 Zimmern über zwei Ebenen entsteht ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Design, Qualität und Wohnkomfort erfüllt.
Highlights der Immobilie · Erstbezug eines exklusiven Architektenhauses mit großzügiger Raumstruktur und klarer, moderner Formensprache.
· Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit extrabreiter, schwellenloser Hebeschiebetür zur sonnigen Terrasse und fließendem Übergang ins Grüne.
· Hochwertiges Gästebad auf der Wohnebene ergänzt das durchdachte Raumkonzept.
· Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen sowie eine durchgehend belegte Parketttreppe schaffen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre.
· Sichtbetondecken mit schwarzen Aufbauspots, feines Malervlies und minimalistische Details prägen das anspruchsvolle Design.
· Das Arbeitszimmer bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice.
· Großzügiger Masterbereich mit individueller Ankleide sowie drei weitere Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung und hohen Wohnkomfort.
· Exklusives Hauptbad mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und designorientierten Armaturen.
· Umfangreiche Premium-Ausstattung mit Tischlereinbauten, JUNG-Schaltern, SCHÜCO-Aluminiumfenstern (3-fach verglast) und Video-Türkommunikation.
· Abstellräume auf beiden Ebenen sorgen für zusätzlichen Komfort und Ordnung.
· Garage direkt am Haus sowie zusätzlicher Stellplatz vervollständigen dieses hochwertige Angebot.
Ein Zuhause für Menschen, die Architektur, Design und Qualität in ihrer schönsten Form erleben möchten.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2.411 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
24 Monate
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
16,12 €/m²
2.450 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage
Dölau, Halle (06120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Heidetrio befindet sich im sogenannten Waldstraßenviertel im Stadtbezirk West von Halle (Saale). Die Waldstraße verläuft in nord-südlicher Richtung und grenzt nördlich an den großen Waldpark Dölauer Heide - ein 740 ha großes Wald- und Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wander- und Radwegen, dem Kolkturm und ausgewiesenen Waldregionen. Ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren.
Nachbarschaftliche Einfamilienhäuser treffen auf kleinere Mehrfamilienhäuser und vereinzelt auf historische Villen im Stil der 1920er/30er Jahre. Die Bebauung ist überwiegend ruhig und gewachsen.
ÖPNV-Anbindungen befinden sich in fußläufiger Nähe (Bus-/Straßenbahnlinien).
Einzelhandel & Versorgung: In Gehentfernung zur Waldstraße gibt es z.B. einen kleinen regionalen Markt für Obst und Gemüse, der werktags bis abends geöffnet hat. Weiterhin im Viertel: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und eine Heideringpassage mit Postbank, Friseur, Fitnessstudio und vielen mehr.
Bildung & Soziales: Die Gegend rund um die Waldstraße bietet ein starkes, soziales und pädagogisches Umfeld - mit vielseitigen Betreuungs-, Bildungs- und Netzwerkangeboten für Kinder und Familien, eingebettet in ein familienfreundliches, lebendiges Quartier.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Weitere Angebote unter www.living-halle.de.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
