Provisionsfrei: Exklusive Dachgeschoss-Wohnung mit Loftflair und großzügiger Terrasse
Diese besondere Dachgeschosswohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Diese Wohnung wurde im Zuge des Dachausbaus 2012 ausgebaut und beeindruckt heute mit offenem Loftcharakter, viel Licht und einem Schlafbereich in der Galerie.
Eine ca. 13 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen vor allen an sonnigen Tagen und bietet einen schönen Blick ins Umfeld. Die offene Küche mit Einbauküche und der Kamin schaffen eine Wohlfühlamosphäre. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und Fenster.
Hochwertiger Designboden, Fernwärme sowie großzügige Fensterflächen runden das harmonische Gesamtbild ab. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf schönes zu Hause legen.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Balkon
+ Loftcharakter + Dachausbau in 2012 + denkmalgeschütztes Gebäude + traumhafte ca. 12qm große Terrasse + Kellerabteil + Kamin + Fernwärmeheizung + Badezimmer mit Dusche, Wanne & Fenster + offen Einbauküche mit Insel + Galerie mit Schlafbereich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
462000 €462.000 €
5.372,09 €/m²
Hausgeld
509 €509 €
Provision für Käufer
0%
Geschätzte Gesamtkosten
515.453 €1
Kaufpreis
462.000 €
Kaufnebenkosten
53.453 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.930 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.720 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.310 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zehlendorf, Berlin (14167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße im südlichen Steglitz, eingebettet in ein gepflegtes und grünes Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von klassischen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, was der Lage einen besonders angenehmen und familienfreundlichen Charakter verleiht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahnhöfe Sundgauer Straße und Zehlendorf befinden sich jeweils in komfortabler Distanz und ermöglichen eine direkte Verbindung in Richtung City sowie ins südliche Berlin. Mehrere Buslinien ergänzen die Erreichbarkeit ideal.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur hohen Alltagstauglichkeit der Lage bei.
Erholungsmöglichkeiten bieten verschiedene Grünflächen in der Umgebung sowie die Nähe zu beliebten Naherholungsbereichen im Berliner Südwesten.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gewachsene und gut angebundene Wohnlage im beliebten Bezirk Steglitz.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
