Ihr Traumhaus in Karlsruhe - Individuell geplant, zukunftssicher gebaut
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 7.0 Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie auf großzügigen 223,35 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Flexibilität. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause genau so gestalten können, wie Sie es sich vorstellen. Mit 6 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz für die ganze Familie und Besucher vorhanden. Das 500 m² große Grundstück liegt in einem attraktiven Wohngebiet in Karlsruhe und bietet Ihnen eine ideale Basis für Ihr neues Lebenskapitel.
Das Projektkonzept legt großen Wert auf energieeffizientes Bauen nach KFW55 Standard und nachhaltige Holzrahmenbauweise. So sichern Sie sich nicht nur ein behagliches Wohnklima, sondern auch langfristige Einsparungen bei den Energiekosten.
Merkmale
500 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und modernen Technologien. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte* bereits enthalten, welches Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst - den Trockenbau übernehmen Sie selbst, was Ihnen maximale Flexibilität und Eigenleistung ermöglicht.
Zu den baulichen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Weiterhin gehören Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen zum Leistungsumfang. Eine detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitung sowie die Begleitung durch einen persönlichen Ausbauberater unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihres Innenausbaus.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
784819 €784.819 €
3.513,85 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
867.774 €1
Kaufpreis
784.819 €
Kaufnebenkosten
82.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.772 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.241 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.018 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.924 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenwettersbach, Karlsruhe (76228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Karlsruhe. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Ebenso laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege zum Erholen und Aktivsein ein. Die Stadt Karlsruhe bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen - perfekt für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf sind Sie bestens vor Unsicherheiten geschützt - keine Verzögerungen, keine versteckten Kosten. Unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien bieten Ihnen höchste Planungssicherheit.
Als Bauherr profitieren Sie von modernen Fertighäusern zum Selbstausbau mit kurzer Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen und einem flexiblen Ausbaukonzept, das Ihnen erlaubt, durch Eigenleistung Kosten zu sparen. Die Eigenleistungen werden als sogenannte "Muskelhypothek" bei der Finanzierung anerkannt.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
