Gründerzeitvilla mit Potential im Zentrum Rijeka
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Umgeben von Pinien, Oleander und Palmen - thront diese außergewöhnliche Liegenschaft über den Dächern Rijekas. Mit freiem Blick auf das Mittelmeer mit den vorliegenden Inseln Krk und Mali Losinj.Spektakulär ist der Blick auf den nächtlichen Hafen. Zu Fuß erreichen Sie das Zentrum in wenigen Minuten. Spitzenrestaurants, Bars und eine herrliche Fussgängerzone laden zum Bummeln ein.Dieses Denkmalgeschütze Juwel im Zentrum Rijekas bietet eine Menge an Optionen: zur Verfügung stehen 3 separate Wohneinheiten, mit jeweils eigenen Zugängen. Insgesamt stehen 5 Garagen, bzw. Parkplätze zur Verfügung.Die im EG liegende Einheit besteht aus einem Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche und einer kleinen Terrasse, und einem Lagerraum. Zwei Schlafzimmer, eine Badezimmer und ein sep. WC runden diese Einheit mit ca. 120 qm ab. Die mittlere Wohneinheit ( ca. 150 qm ) besticht durch den lichtdurchfluteten Bereich, 2 Schlafzimmer mit Deckenhohen Einbauten auf 3,05m, ein Büro, einer Kücheneinheit mit Speisekammer, einen herrlichen Balkon, mit Blick auf das Mittelmeer.In allen Wohn - und Schlafbereichen liegt wunderschönes Vollholzparkett. Die Badezimmer und WC's sind in einem sehr guten Zustand, würden jedoch bei Beibehaltung der aktuellen Einheiten, eine Modernisierung bedürfen. Im Obergeschoss, auch mit Balkon befindet sich eine nie genutzte Einheit - wie die beide vorab beschriebenen - mit sep. Eingang, einer funktionalen Küche, zwei Schlafzimmer, jedoch mit Auslegware am Boden, ebenso über Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
