Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 165 m² 1.351 m² Grundstück Söllingen Pfinztal 76327

Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €
3.024 €/m²
5 Zimmer • 165 m² • 1.351 m² Grundstück

Großes Grundstück in Wasserlage - Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und Werkstatt

Dieses um ca. 1960 erbaute Einfamilienhaus liegt in begehrter direkter Wasserlage und bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Vision. Eine Erweiterung des Wohnhauses erfolgte ca. 1968. Auf ca. 165 m² Wohnfläche eröffnet sich viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und die Verwirklichung eines ganz persönlichen Wohntraums.

Das großzügige Grundstück mit 1.351 m², unmittelbar am Wasser gelegen, verspricht Ruhe, Privatsphäre und einen hohen Erholungswert. Ob weitläufiger Garten, Rückzugsorte am Wasser oder Platz für die Familie - hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.

Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Nutzen Sie die Chance, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein zeitgemäßes Zuhause in einzigartiger Lage zu schaffen.

Eine große Garage sowie ein praktischer Werkstattanbau runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys oder handwerkliche Projekte.

Die direkte Wasserlage verleiht diesem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre und macht es zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien gleichermaßen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Merkmale

Bezug: sofort verfügbar.
1.351 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Garage

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.

-Massivbauweise

-Satteldach mit Ziegeldeckung

-Doppeltverglaste Holzanstrichfenster, Rollläden

-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (ca. 1994)

-EG: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, sep. WC

-OG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, WC

-Eingangstüre als Metalltüre mit Glasausschnitt, Innentüren als Anstrichtüren

-Bodenbeläge in Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich, PVC

-Tapeten, teilweise Holzdecken

-Einbauküche, Garage, Werkstattanbau

-Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten und Nutzgarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

3.024,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

551.744 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

52.744 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Söllingen, Pfinztal (76327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bevorzugte Wohnlage - eine gute Adresse. Hier fühlen Sie sich wohl. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.

Söllingen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine sehr günstige Verkehrsanbindung aus. Die Stadtbahnlinie S5 verbindet Söllingen schnell mit der Karlsruher Innenstadt (ca. 20 Minuten) und weiterführenden Zielen wie Pforzheim.

Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und städtischer Nähe: Naturnahe Uferbereiche entlang der Pfinz, Felder und Wiesen prägen das Umfeld, während zugleich vielfältige Einkauf- und Versorgungseinrichtungen vor Ort bestehen.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1