Dieses teilmodernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in Albstadt-Ebingen. Es bietet Ihnen im Erdgeschoss und im Obergeschoss zwei identische Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² pro Wohnung. Die gemütliche Dachgeschosswohnung verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 55 m² über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Das Objekt ist voll unterkellert, mehrere Kellerräume stehen zur Verfügung. Unter anderem wurde die Immobilie in den letzten 10 Jahren mit einer neuen Gaszentralheizung (2022), modernen Bädern, einer neuer Elektroinstallation und neuen Wasserleitungen ausgestattet. In den Wohnungen sind nur noch kleinere Arbeiten zur Fertigstellung der Modernisierung nötig. Ein weiterer Vorteil: die Wohnungen stehen leer und können nun zu den aktuellen Mieten neu vermietet werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser tollen Gelegenheit!
Energieausweis in Bearbeitung!
Merkmale
155 m² Grundstück
Keller
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
1.581,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
409.109 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
39.109 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebingen, Albstadt (72458)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Albstadt mit ca. 46.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in mehreren Tälern eingebettet auf der Schwäbischen Alb. In Albstadt sind neben allen Schularten auch eine Fachhochschule, eine Berufsfachschule für Mode, ein Technologiezentrum der IHK und eine Akademie des Handwerks vorhanden. Krankenhaus, eine orthopädische Klinik sowie weitere Sozialeinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Auch Sport- und Freizeitbegeisterte kommen in Albstadt nicht zu kurz. U. a. laden das Freizeitbad Badkap, die Albtrauf-Wanderwege, div. Mountainbikestrecken und im Winter mehrere Skilifte und kilometerlange, gespurte Loipen zur sportlichen Betätigung ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 234,00 m², vermietbare Fläche: 234,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2022
