LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Coesfeld

Mehrfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 12 Zimmer 295 m² 500 m² Grundstück Mecklenbeck Münster 48163

Mehrfamilienhaus zum Kauf
695000 €
2.356 €/m²
12 Zimmer • 295 m² • 500 m² Grundstück

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten befindet sich in gewachsener Lage von MS-Mecklenbeck und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die Immobilie wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre solide Substanz sowie eine nachhaltige Vermietungssituation.

Das Objekt ist voll vermietet und generiert derzeit jährliche Mieteinnahmen von ca. 35.000 Euro. Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse und sprechen eine breite Mieterzielgruppe an. Im Laufe der Jahre wurden einige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter unter anderem der Austausch der Haustür sowie teilweise die Erneuerung der Fenster. Dies trägt zum gepflegten Gesamtzustand der Immobilie bei.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet neben praktischen Einzelkellern für jede Wohneinheit auch gemeinschaftlich nutzbare Räume, die zusätzlichen Komfort für die Bewohner schaffen.

Der Kaufpreis für diese interessante Kapitalanlage beträgt 695.000 Euro. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Investoren eine langfristig stabile Einnahmequelle mit weiterem Entwicklungspotenzial. Außerdem bietet dieses Mehrfamilienhaus eine seltene Kombination aus soliden Mieteinnahmen und durch Umbaumaßnahmen großes Potenzial zur Aufwertung. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer zukunftssicheren Kapitalanlage in Münster suchen.

Merkmale

vermietet
500 m² Grundstück
Keller

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Rollläden

Aktuell 6 Wohneinheiten mit Ausbaupotenzial auf 8 Einheiten

Fenster zur Rückseite bereits modernisiert (funktionale Kunststofffenster)

Solide Bausubstanz, ideal als langfristiges Investment

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

2.355,93 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

778.886 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

83.886 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

45.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mecklenbeck, Münster (48163)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnviertel von Münster-Mecklenbeck, das durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und Grünflächen geprägt ist. Die Umgebung gilt als familienfreundlich und gepflegt.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umkreis. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders für Pendler und Studierende attraktiv macht.

Das Stadtzentrum von Münster ist mit dem Fahrrad oder dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten, wie kleinen Waldstücken oder Grünzügen, bietet zusätzlichen Freizeitwert für künftige Mieter. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, aber dennoch zentrale Lage, die sowohl Privathaushalte als auch Gewerbetreibende anspricht.

Weitere Informationen

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Wir bitten Sie, Ihre Anfrage, unter Angabe aller Kontaktdaten, einfach und bequem über das Kontaktformular online zu stellen. Nach Eingang Ihrer Anfrage werden Sie zeitnah von uns kontaktiert.

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Kontaktieren Sie uns unter:

Bernd Gerding
Telefon: 02541 / 9413-28

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zur Seite! Ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot erstellen wir Ihnen gerne und unverbindlich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Gesamtfläche: 295,00 m², vermietbare Fläche: 295,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Coesfeld

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Bernd GerdingDein Kontakt

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Online-ID: 26BGLSPYJL2G

Referenznummer: 163048NW