Willkommen in Ihrer persönlichen Oase hoch oben in der 9.Etage!
Diese lichtdurchflutete, barrierearme Eigentumswohnung vereint modernen Komfort mit einem unvergleichlichen Blick über die Stadt Hof und die Natur.
Hier erleben Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort des Wohlfühlens. Die umfassende Renovierung verleiht der ca. 100m² Wohnung eine moderne Atmosphäre, während der neu gestaltete, kleine aber feine Balkon zu traumhaften Momenten im Freien einlädt. Genießen Sie unvergessliche Ausblicke auf das Feuerwerk beim Hofer Volksfest. Ein ideales Zuhause, das Lebensqualität und Wertstabilität in sich vereint!
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Kurzinformationen zu der schönen Eigentumswohnung
- Wohnfläche: 99,66 m² - Zimmer: 4 (inkl. Abstellraum und Essbereich) - Etage: 9. OG mit Aufzug - Baujahr: 1975 (Anlagentechnik 2001 erneuert) - Zustand: Komplett renoviert - Bäder: 1 Duschbad und separates WC - Küche: Moderne Hochglanzküche (Magnolie/Elfenbein) - Balkon: Neu gestaltet mit Panoramablick - Stellplätze: 1 Außenstellplatz & 1 Tiefgaragenstellplatz (angemietet) - Heizung: Gaszentralheizung, Bj 2001 - Fenster: Neu - Türen: Neu, inklusive Wohnungstür - Böden: Neu (Vinyl) - Keller: Eigenes Kellerabteil - Barrierearm - Energieausweis: Kategorie C (gültig bis 2027) - Aufzüge: 2 vorhanden - Bezugsfertig und renoviert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.996,79 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hof (95030)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Leopoldstraße in Hof besticht durch ihre ruhige, gepflegte Wohnlage mit familiärer Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ideal für Familien mit Kindern. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie die Innenstadt schnell erreichen können. Die erhöhte Lage im 9. Stock sorgt zudem für einen herrlichen Blick ins Grüne und über die Stadt - ein perfekter Ort, um Ruhe und Erholung mit urbanem Leben zu verbinden!
