Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Obermichelbach mit hohen Decken, Einbauküche und Balkon
Diese gepflegte und nahezu barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Obermichelbach überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und eine gute Infrastruktur. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich hohen Decken, die der Wohnung einen einzigartigen Wohlfühlcharakter und ein beeindruckendes Raumgefühl verleihen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2017 errichteten Mehrfamilienhauses mit ca. 61,44 m² Wohnfläche.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, angrenzender Küche, der durch seine große Fensterfront besonders hell und freundlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 10 m² großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet viel Platz und Komfort für den Alltag.
Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe von ca. 16,4 m² und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltung. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei praktische Abstellräume, von denen einer direkt vom Balkon aus zugänglich ist und zusätzlichen Stauraum schafft.
Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die dimmbaren Deckenspots, die das besondere Raumgefühl zusätzlich unterstreichen und eine stimmungsvolle Beleuchtung ermöglichen. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil.
Das gesamte Gebäude sowie die Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind bequem über einen Aufzug erreichbar.
Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit.
Diese attraktive Wohnung verbindet modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und besonderem Wohnambiente - ideal für alle, die ein komfortables Zuhause mit spürbarem Mehrwert suchen.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.140 €
Kaltmiete
14,35 €/m²
890 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3000 €3.000 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Obermichelbach (90587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Lindenweg 27B in Obermichelbach.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie Herzogenaurach in ca. 10-15 Minuten sowie Erlangen in etwa 15-20 Minuten. Die Städte Fürth und Nürnberg sind ebenfalls schnell erreichbar (Fürth ca. 15 Minuten, Nürnberg ca. 20-25 Minuten, je nach Verkehrslage). Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A73 und A3 besteht eine direkte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz der Metropolregion.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden. Mehrere Buslinien verbinden Obermichelbach regelmäßig mit den umliegenden Städten sowie mit den nächstgelegenen S-Bahn- und Regionalbahnanschlüssen, insbesondere in Fürth und Erlangen. Von dort bestehen direkte Verbindungen in Richtung Nürnberg und in weitere Teile der Metropolregion.
Für den täglichen Bedarf stehen in Obermichelbach sowie in den angrenzenden Orten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Ärzte und gastronomische Einrichtungen.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangeboten der umliegenden Städte.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus guter Verkehrsanbindung, solider Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten innerhalb der Metropolregion.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise: Haustiere: Hunde und Katzen sind leider nicht erwünscht.
Besichtigungstermine: Sie haben Interesse an dieser Wohnung? Auf Grund der großen Nachfrage nach Mietwohnungen bitten wir um ausschließlich schriftliche Anfragen.
Bitte teilen Sie uns neben Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel-Nr. und E-Mail-Adresse) auch noch mit
.wie viele Personen einziehen möchten .was Sie beruflich machen und
Vielen Dank!
Im Anschluss daran erhalten Sie eine Email von uns mit einem Terminvorschlag.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
