Individuell geplantes Einfamilienhaus in Segendorf - Flexibilität trifft Komfort und Nachhaltigkeit
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Segendorf mit 5,0 Zimmern bietet eine Wohnfläche von 196,96 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Es ist perfekt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten und bietet Ihnen mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit 600 m² ermöglicht zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Das Haus besticht durch seine offene und moderne Architektur, die viel Raum für individuelles Wohnen und eine flexible Grundrissgestaltung lässt. So können Sie Ihr persönliches Traumhaus gestalten und nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Die klare Struktur und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente, ideal für Familien und individuelle Lebensstile.
Merkmale
Bezug: 2026
600 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Bodenbeläge im Haus bestehen aus hochwertigen Fliesen und Laminat. Fliesen sind besonders pflegeleicht und robust, ideal für Feuchträume und stark frequentierte Bereiche. Laminat hingegen sorgt mit seiner warmen und wohnlichen Optik für Behaglichkeit in den Wohn- und Schlafzimmern.
Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung sorgt. Diese Technologie nutzt die Umweltenergie effektiv und unterstützt den KfW55-Standard des Hauses, der für eine sehr gute Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten steht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
2.431,97 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
529.630 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
50.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Segendorf (56566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Segendorf, der mit einer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: zahlreiche Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete laden zu aktiver Erholung und entspannten Stunden im Grünen ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Zentren.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Mit den allkauf Dienstleistungspaketen können Sie wählen, wie viel Unterstützung Sie beim Bau Ihres Hauses wünschen - von der kompletten Ausführung durch Profis bis hin zum Selbstausbau als Ausbauhaus mit maximaler Kostenersparnis durch Muskelhypothek.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen
