Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 150 m² 718 m² Grundstück Einfeld Neumünster 24536

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
2.327 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 718 m² Grundstück

+ Viel Platz + Viel Leben + Viele Möglichkeiten +

Das im Jahr 1975 erbaute Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von circa 150 m² und einem sehr gepflegten Grundstück von 718 m², verfügt über 5 Zimmer und 2 Bäder, verteilt auf zwei Etagen. Die letzte Modernisierung fand 2023 mit der Sanierung der Heizung statt. Das Haus wurde stets instandgehalten und immer gut gepflegt, allerdings ist nach den Jahren eine Renovierung in einigen Bereichen denkbar und bietet Möglichkeiten seine individuellen Vorstellungen umzusetzen.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, PVC und Teppichboden.
Im Erdgeschoss finden Sie ein praktisches Gäste-WC mit Dusche und Fenster, ein Zimmer, welches nach Bedarf genutzt werden kann und die separate Küche. Diese bietet eine Größe, in der sich Hobbyköche wohlfühlen. Weiter finden sie hier den großen Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Hauses, für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Aus dem Wohnbereich gehend erreichen sie die eingewachsene und vor fremden Blicken schützende Süd-Terrasse.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3,5 Zimmer und das Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Zwei der Zimmer bieten die Möglichkeit über die Balkone, die Morgensonne nach Osten oder die Abendsonne nach Westen genießen zu können.
Das kleine halbe Zimmer kann flexibel auch als Spiel- oder Bastelzimmer sowie als Abstellraum genutzt werden.
Im großen, teilweise beheizten Keller des Hauses finden sie die Hausanschlüsse, einen praktischen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, die Gas-Heizung und viel weitere Abstellfläche. Auch hier ist eine Hobbywerkstatt oder ein Fitnessraum denkbar. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für diejenigen, die eine solide und vor Großzügigkeit strotzende Immobilie suchen. Nutzen Sie die Chance und setzten sie ihre eigenen Ideen und Vorstellungen hier um.

Merkmale

Bezug: sofort
718 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

2.326,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis. Peters+Peters erhält vom Verkäufer eine Provision in gleichlautender Höhe.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

391.124 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

42.124 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Einfeld, Neumünster (24536)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im nördlichen und beliebten Stadtteil Neumünster Einfeld, in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einzelnen Gewerbeeinheiten, die das Viertel lebendig, aber nicht überlaufen wirken lassen. Die Infrastruktur ist gut aus-gebaut: Die Bushaltestelle "Industriestraße" befindet sich auf der an-deren Straßenseite und bietet eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das Stadtzentrum. Der Bahnhof NMS-Einfeld mit direkten Anschlüssen nach Kiel und Hamburg ist ca. 800 m entfernt. Hervorragend schnell ist die A7 mit dem Auto (8 Min.) und damit die Verbindung in den Norden und Süden des Landes erreicht. Somit können auch Berufspendler von dieser sehr guten Lage profitieren.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt - ein Lebensmittelgeschäft liegt nur rund vier Fahrminuten entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitangebote, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Der Einfelder See, der Golfpark Krogaspe, das Dosenmoor sowie verschiedene gastronomi-sche Angebote befinden sich in der Nähe. Auch für Familien mit Kin-dern ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Schulen und Kinderta-gesstätten sind im direkten Umfeld und daher schnell erreicht.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus guter Anbindung und vielfältigen Freizeit- sowie Versorgungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Berufstätige oder auch Gewerbetreibende, die eine solide und gut erreichbare Lage in Neumünster suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen!

PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.

Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.

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20148 Hamburg-Rotherbaum
Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
www.ppimmo.de

Peters+Peters Immobilien - https://www.ppimmo.de/ Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2023

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Über den Anbieter

Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH

Mittelweg 22, 20148 Hamburg

Partnerschaft

Frau Susanne DomannDein Kontakt

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Online-ID: 25ITMH3IL4TM

Referenznummer: 3496_2