Ihr Traum vom Eigenheim - Individuell geplantes Einfamilienhaus in Nievern mit flexiblen Ausbauoptionen
Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in der idyllischen Lage von Nievern, eingebettet in ein attraktives Wohngebiet. Dieses Haus mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 186,84 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien, die Komfort und Funktionalität schätzen. Das großzügige 713 m² große Grundstück lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein und schafft eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Naturgenuss.
Das Projekt ist speziell darauf ausgelegt, Ihre Wünsche und Vorstellungen zu realisieren. Sie haben die Möglichkeit, die Raumaufteilung und Ausstattung flexibel zu gestalten, so dass Ihr neues Zuhause genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Die Energieeffizienz des Hauses, erfüllt durch KFW40 und KFW55 Standards, sorgt für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen - ein wichtiger Schritt für Umweltbewusstsein und Zukunftssicherheit.
Merkmale
713 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details: - Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Bauen und ein angenehmes Raumklima - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente Heizungsanlage - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen, die Sie bei der individuellen Gestaltung unterstützen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
438755 €438.755 €
2.348,29 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
485.132 €1
Kaufpreis
438.755 €
Kaufnebenkosten
46.377 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.581 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.938 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.664 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.194 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nievern (56132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in Nievern, eingebettet in ein ruhiges und attraktives Wohngebiet. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie kulturelle Angebote in der Umgebung bieten Ihnen und Ihrer Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit macht Nievern zu einem idealen Standort für Ihr neues Eigenheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden steht allkauf für höchste Qualitätsstandards und zuverlässige Bauweise. Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau bieten Ihnen nicht nur Kosteneffizienz, sondern auch maximale Flexibilität bei der Innenraumgestaltung. Durch unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie selbst entscheiden, wie viel Unterstützung Sie wünschen. Das Dienstleistungspaket HEIMWERKER ermöglicht Ihnen die größte Kostenersparnis durch Eigenleistung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
