Ihr neues Familienglück in Breisach am Rhein - Individuell, modern und voller Möglichkeiten
Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem eigenen Zuhause und ziehen Sie in eine projektiert geplante Doppelhaushälfte in Breisach am Rhein ein - ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Auf etwa 140 m² Wohnfläche und verteilt auf zwei Etagen erwartet Sie ein Ort voller Geborgenheit, der jedem Familienmitglied Raum zum Leben schenkt. Genießen Sie das helle, großzügige Ambiente auf einem ca. 294 m² großen Grundstück und entdecken Sie, wie sich Funktionalität und Komfort vereinen. Vier Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsorte, während das moderne Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht pure Entspannung verspricht. Ein zusätzliches Gäste-WC und der geräumige Dachboden schenken Ihnen Flexibilität und wertvollen Stauraum.
Die Atmosphäre dieses Hauses ist geprägt von hochwertigen, pflegeleichten Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat. Modernste Haustechnik mit umweltschonender Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung nach KFW40-Standard garantiert Ihnen nicht nur ein gesundes Raumklima, sondern auch dauerhaft niedrige Energiekosten.
Lassen Sie sich von der Verbindung aus zeitgemäßem Design und durchdachtem Konzept begeistern - Ihre Zukunft beginnt hier!
Merkmale
294 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garage
- Vier Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster - Gäste-WC für Ihre Besucher - Viel Platz dank praktischem Dachboden - Hochwertige Fliesen- und Laminatböden - langlebig und pflegeleicht - Umweltfreundliche, effiziente Wärmepumpe - KFW40-Standard für nachhaltige Energieeinsparung - Inklusive Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket
EIGENLEISTUNGEN (Material inklusive): - Kompletter Innenausbau: Malerarbeiten, Boden- und Fliesenverlegung, Sanitärendmontage (Badewanne, Dusche etc.) und Innentüren
Weitere Vorteile für Sie: - Möglichkeit auf KFN+QNG Förderungen - Eigenes Bemusterungszentrum und Ausbauakademie - Transparente Gesamtkostenplanung für Ihre Bank - Bauherren-App für Ihre Bauorganisation
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
591500 €591.500 €
4.158,76 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
654.023 €1
Kaufpreis
591.500 €
Kaufnebenkosten
62.523 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.873 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.117 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.958 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gündlingen, Breisach am Rhein (79206)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Breisach am Rhein verzaubert mit einer erstklassigen Lage und optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreicht. Spüren Sie die Nähe zur Natur und zum Rhein, der mit seinen Uferwegen zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten einlädt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Bauprojekts.
Unsere Versprechen: - Kurze Lieferzeiten - Liefergarantie - Sicherheit in allen Bauphasen - Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie
Zu jedem Haus gehören: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Raumhöhe 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inkl. Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeug - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit garantiertem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und -typen - Und vieles mehr!
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses auf einen Blick: - Schnelle Lieferzeit (durchschnittlich 14 Wochen) - Planungssicherheit (Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie) - Flexibler Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiger Holzrahmenbau - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
