Helle 3-Raumwhg. mit Loggia und EBK in Zwickau-Mosel!
Das Objekt wurde lt. Energieausweis 1980 massiv erbaut und 2007 umfangreich saniert.
Laut Hausverwaltung wurde die Heizungsanlage 2023 erneuert.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz mit der Nr. 244.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Außen-Stellplatz
Die Wohnung mit ca. 57,07 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG und teilt sich wie folgt auf:
- Flur - Bad mit Dusche - helles Wohnzimmer mit Loggia - Loggia - Küche mit Einbauküche und Fenster - Schlafzimmer - Kinderzimmer
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 35 sowie ein Stellplatz mit der Nr. 244.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
50000 €50.000 €
876,12 €/m²
Hausgeld
258 €258 €
Provision für Käufer
2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt. Die Provision beträgt pauschal 2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionsh
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
55.535 €1
Kaufpreis
50.000 €
Kaufnebenkosten
5.535 €
2
Notarkosten (1,5%)
750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karl-Kippenhahn-Straße 23, Mosel, Zwickau (08058)
Die Immobilie befindet sich in der Karl-Kippenhahn-Straße 23 im nördlich gelegenen Stadtteil Mosel in Zwickau - einer ruhigen und überwiegend von Wohnbebauung geprägten Lage.
In fußläufiger Entfernung stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei, ebenso wie gastronomische Angebote und Dienstleister des täglichen Bedarfs.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 180 Meter entfernt, der Bahnhof Zwickau-Mosel ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Die nahegelegenen Autobahnen A4 und A72 ermöglichen zudem eine schnelle Verbindung in die Richtungen Chemnitz, Leipzig oder Dresden. Für Nutzer von Elektrofahrzeugen steht eine öffentliche Ladestation direkt in der Straße zur Verfügung.
Eine integrative Kindertagesstätte liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein gepflegter Spielplatz. Auch die naturnahe Umgebung mit der Nähe zur Zwickauer Mulde lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt. Die Provision beträgt pauschal 2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Sonstiges
Die Wohnung ist leerstehend.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 12,51/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 258,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.
