7 Zimmer • 200 m² • 1.080 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf
375000 €375.000 €
1.875 €/m²
7 Zimmer • 200 m² • 1.080 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück
Diese charmante Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im beliebten Lübecker Stadtteil Schlutup. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den Charakter historischer Bausubstanz sowie das außergewöhnlich großzügige Eigenlandgrundstück.
Das ursprüngliche Haupthaus wurde im Jahr 1923 errichtet und im Jahr 1956 durch einen Anbau erweitert. Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern. Zusätzlich ist das Haus teilweise unterkellert und bietet damit weiteren Stauraum sowie praktische Nutzflächen.
Ein besonderes Highlight stellt die separate Einliegerwohnung dar, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet — ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung von Angehörigen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Vermietung.
Das ca. 1.080 m² große Eigenlandgrundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder individuelle Gestaltungsideen und sorgt gleichzeitig für ein hohes Maß an Privatsphäre.
Eine Garage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Nicht möbliert
1.080 m² Grundstück
separate Küche
3 Badezimmer
Keller
Garage
Fenster: Holz
- Ca. 200 m² Gesamtwohnfläche
- 7 Zimmer
- Großzügiges Eigenlandgrundstück mit ca. 1.080 m²
- Doppelhaushälfte mit Anbau
- Separate Einliegerwohnung
- Erdgeschoss und Obergeschoss
- Teilkeller
- Gasheizung (Einbau 2017)
- Garage auf dem Grundstück
- Baujahr Haupthaus: 1923
- Baujahr Anbau: 1956
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Ruhige, gewachsene Wohnlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1923
Letzte Modernisierung1986
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
1.875 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises und ist vom Käufer zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
420.262 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
45.262 €
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Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlutup, Lübeck (23568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Lübecker Stadtteil Schlutup, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Osten der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Lübecker Innenstadt sorgen für zusätzlichen Komfort. Auch die Ostsee und zahlreiche Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar.
