Mehrfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 14 Zimmer 350 m² 450 m² Grundstück Buttstädt 99628

Mehrfamilienhaus zum Kauf
239000 €
683 €/m²
14 Zimmer • 350 m² • 450 m² Grundstück

Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Gewerbepotenzial

*Energieausweis in Bearbeitung.
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Haus mit ca. 350 m² Wohnfläche auf drei Etagen und insgesamt 14 Zimmern. Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für gewerbliche Nutzung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Party- bzw. Veranstaltungsraum für ca. 40 Personen mit Küchenbereich und separaten Toiletten.
Die mittlere Etage umfasst den Hauptwohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer (ca. 50 m²), Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmern, Küche, drei weiteren Zimmern, Gästetoilette, Balkon sowie einem großen Badezimmer (ca. 20 m²) mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschtischen. Diese Etage ist auch über einen Treppenlift erreichbar.

In der oberen Etage befinden sich vier Zimmer, jeweils mit eigener Dusche und Waschbecken, sowie zwei zusätzliche Toiletten.

Zwei Dachböden mit jeweils ca. 75 m² bieten weiteres Ausbaupotenzial. Das Haus ist zu etwa drei Vierteln unterkellert. Zum Objekt gehören außerdem ein Hof (ca. 80 m²), zwei Schuppen sowie drei große Garagen mit Platz für PKW und Anhänger. Über den Garagen befinden sich zwei weitere Etagen mit zusätzlicher Nutzfläche.

In den letzten 15 Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter Dach, Elektrik, dreifach verglaste Fenster, Fassade, Sektionaltore, eine Photovoltaikanlage mit 30 Modulen sowie ein Treppenlift.

Optional kann ein ca. 300 m entfernter Pachtgarten (ca. 400 m²) mit Bungalow, Gewächshaus und Schuppen kostenlos übernommen werden.

Merkmale

450 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
2 Stellplätze: 2 Garagen

Möbliert/Teilmöbliert
Balkon
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Dachboden
Garage/Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1900

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

682,86 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

264.262 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

25.262 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buttstädt (99628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Buttstädt. Der historische Kleinstadtort liegt im Landkreis Sömmerda und bietet eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und praktischer Infrastruktur für den Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindertagesstätten sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleistungen befinden sich im näheren Umfeld.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind umliegende Städte schnell erreichbar. Die Städte Sömmerda, Weimar und Erfurt liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten zusätzliche Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnstruktur sowie der typisch thüringischen Landschaft mit vielen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26SBE2ZEFI9C

Referenznummer: G-FW0080/3